【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台南市議員質疑「台南市永康區六甲頂醫療專用區市地重劃」市地重劃合法性、土地分配及抵費地標售，地政局表示，本案都市計畫主要計畫於2021年10月公告並發布實施，細部計畫亦於同月公告及發布實施，規劃有住宅區、醫療專區、公園、廣場、停車場及道路等。各項土地使用均依都市計畫審定內容辦理市地重劃。2021年11月經內政部核定重劃計畫書並公告，後續依重劃計畫辦理開發、土地分配及點交，相關程序均依法辦理。重劃工程已於2025年10月底完工，2026年4月27日辦理土地點交，7月27日已辦理第一次公開標售。
地政局說明，本案於重劃期間依重劃前土地權屬及相關規定計扣重劃費用負擔及公共設施用地負擔，土地分配依市地重劃實施辦法所定「原位次」原則辦理；地主如對土地分配成果有異議，亦依市地重劃相關法令所定程序提出及辦理查處。
至於抵費地標售部分，地政局表示，市地重劃屬自償性開發計畫，重劃後取得之抵費地依法辦理公開標售，以回收重劃開發成本。抵費地之標售規劃係考量建築退縮、臨路條件、交通狀況、土地合理使用、市場正常合理價格及整體土地利用效益等因素，經市地重劃委員會審議通過後，依法辦理公開標售。
地政局指出，本案抵費地已於2026年7月依法辦理公開標售，符合公告資格之市民、全國公民、法人及企業團體均可依規定參與投標，前次標售已有其他投標人參與投標，足見標售程序公開、公平及具市場競爭性，與特定對象或市長任期均無關聯。
地政局強調，抵費地標售所得將依規定優先償還重劃開發成本，倘有盈餘，並可依相關規定撥充該區公共建設之管理、維護及使用，將重劃開發效益回饋地方，提升六甲頂地區整體發展及市民生活品質。
地政局表示：六甲頂醫療專區停車場為公共設施並已啟用，提供病患及鄰近居民停車使用。區內公園兼滯洪池，面積7100平方公尺，平時作為民眾休憩散步的公園，雨季期間可作為滯洪池，容納3400立方公尺的蓄水量，啟用至今歷經多次豪雨，已充分發揮功能，使地方沒有積淹水。本重劃工程以海綿城市概念提升都市防洪韌性，兼具休憩與防災功能，形塑具特色的公共綠地空間。
