【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】新北市政府辦理的「永和新生地(大陳地區)更新單元7公辦都更案」2026年9月19日舉行拆除動工典禮，市長侯友宜出席見證，象徵全台規模最大、也最複雜困難的公辦都市更新計畫再邁進一步。侯友宜表示，大陳地區70年未曾改變的樣貌，如今隨都更全面啟動而改變。
單元7面積約1.34公頃，新北市府於2021年完成招商，由漢皇建設擔任實施者，歷經約2年審議核定後正式進入拆除階段。若與已熱銷的單元6合計，扣除道路用地後基地面積達6960坪，規劃興建3棟36層建築，地下6層，總戶數1515戶，格局為2至4房，可售總銷約255億元，預計2031年完工入住。
本案建築設計以環境永續為核心，將住宅區建蔽率降至30％，申請黃金級綠建築、黃金級智慧建築、無障礙環境及耐震標章，並規劃社會住宅37戶及市民活動中心，分布於AB棟2至3樓與EF棟1至2樓。漢皇建設也於典禮當天捐贈新北市警察局、消防局各500萬元，回饋地方治安與消防資源。
侯友宜指出，大陳地區其他更新單元同步推進，單元2已完成入住，單元3、6正在施工中，單元1、4、5則仍在審議階段；全區完成後，將提供活動中心、公托、日照中心、社會住宅與市場等多元生活機能設施。
漢皇集團表示，繼單元6「漢皇River Sky」創下銷售佳績、目前銷售成數已破5成、實價登錄累積334筆，最高單價達每坪115萬元後，單元7可望延續市場熱度。集團同時透露，正同步布局雙和地區頂溪門戶計畫、頂溪站光復街案、秀朗橋北側案、水源段、南山段等多項重大開發，整體規模合計已達600億元，後續推案總銷更預計突破千億元，展現作為雙和都市更新重要推動者的開發實力。
漢皇集團表示，有別於一般都市更新的密集的開發感，大陳單元七以「創造協調都市景觀」為計畫核心，規劃興建3棟高達36層的新現代建築地標。本案將住宅區建蔽率大幅降低至30％，保留極大化的地面綠地與人行步道空間，並配合都更獎勵標準申請「黃金級綠建築」。建築外觀採用典雅簡潔的現代線條，輔以四季變化的自然植栽，巧妙軟化高樓層量體的壓迫感，打造兼具現代感與生態永續的居住環境。
其中，已率先亮相的「漢皇River Sky」市場表現亮眼，從水岸首排、緊鄰中正橋的稀有區位，到SRC制震建築與完整生活規劃，受到雙和在地換屋族及台市跨區置產客關注。「漢皇River Sky」銷售成績也為大陳整體更新注入市場信心，證明當城市環境、品牌實力與產品規劃同步到位，永和水岸不僅具備居住條件，更具備承接高端自住與資產配置需求的市場潛力。
漢皇集團不只著眼於單一地塊，同步布局雙和地區多項重大開發計畫，包含頂溪門戶計畫、頂溪站光復街案、秀朗橋北側案、水源段、南山段等，整體開發規模已達600億元。漢皇集團透過整合水岸生活、交通節點與核心商圈，展現作為「雙和城市更新重要推動者」的實力與決心。
