【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市政府推動「都更八箭」第一箭公辦都更7599專案再傳佳績！「南港產專區單元2-25公辦都更案」2026年9月21日由台北市副市長暨台北市住宅及都市更新中心(下稱北市住都中心)董事長張溫德與國泰玉成置業開發代表正式簽約。本案預估引入約46.2億元投資金額，整體規劃以「Cornucopia Living 豐饒共生」為核心理念，打造安全、低碳與鄰里共融的新世代健康宅。
張溫德副市長表示，本案為公辦都更7599專案計畫首件於南港產專區順利完成招商簽約的指標案件，象徵台北市大都更時代下，市府加速產專區開發的決心，為區域後續都更注入動能。市府團隊秉持「早進場、擴量能」的政策核心，在社區整合初期即挹注公部門資源，降低住戶參與都更的疑慮與不確定感，帶動老舊聚落更新重建。
本案基地位於台北市南港區南港路三段，基地面積為3,496平方公尺(約1,057.54坪)，共130戶且土地全數為私有。自2023年7月住戶申請送件後，市府團隊迅速啟動輔導機制，協助評估初步建築量體規劃、財務試算及意願調查作業，後續由北市住都中心接續於2024年進行模擬選配、2025年擔任實施者及推動招商。更特別之處，在於社區熱心居民體察到社區內長輩繳交意願書的難處，主動與在地藥局合作成立都更服務站，帶頭收集意願書及發放相關資料，藥局老闆更準備信封讓社區住戶順利將意願書送達住都中心手中，各種暖心舉動，使得本案在公告招商前，社區意願比率已高達94.70％，充分展現出居民高度凝聚力與自主整合之典範。
本案更新後預計興建1幢2棟地上25層、地下5層之(SC)鋼骨構造建築，更新後樓地板面積約5,600坪，預計回饋幸福住宅20戶，並取得黃金級綠建築、銀級智慧建築等標章及建築能效1+級，形塑舒適、低碳且具永續性的居住環境。
都市更新處表示，公辦都更7599專案核心精神在於「自助人助、公私協力」，第一階段由民眾自發整合社區意願達75％且符合申請條件，即可申請專案讓市府資源「早進場」；第二階段委由專業技術團隊協助「幫試算」，提供初步建築規劃、財務估價等權益參考，第三階段由北市住都中心進場「助選屋」協助社區進行模擬選配、了解更新後權利價值，第四階段中心辦理招商作業。未來市府將持續推動公辦都更，攜手老舊社區翻轉都市風貌，全力打造安全、宜居且永續的台北。
