【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市長蔣萬安2026年10月13日出席「南機場整宅單元四公辦都更案」簽約典禮，副市長暨台北市住都中心董事長張溫德與出資人都美建設董事長曹來春完成簽約，總投資金額約38.87億元。蔣萬安致詞時強調，台北隊推動都更的腳步不會停下，居住安全永遠是市府團隊最優先的考量。
一甲子老宅 當年曾是人人稱羨的新式住宅
蔣萬安指出，南機場整宅於1964年落成啟用，距今已逾一甲子。當年能入住此處，是令人稱羨的事，整宅採用歐美最新工法，設有旋轉樓梯及中央集中式垃圾收集設施；在不少家庭尚未有沖水馬桶的年代，每一戶已將其列為標準配備，吸引許多國內外賓客指名前來參訪。
震後三天搶修 一個月內突破整合門檻
蔣萬安提到，2024年0403大地震重創南機場整宅，其中中華路二段307巷梁柱受損尤為嚴重。市府第一時間成立前進指揮所，緊急撤離並安置住戶，並邀集三大技師公會評估，先以臨時梁柱支撐，三天內完成緊急修繕，讓住戶陸續返家。
市府當時研判各單元必須儘速推動都更，隨即召開說明會。據了解，2024年4月9日說明會後，僅一個月住戶參與意願便衝破75％門檻；2024年6月，市府將單元四納入第一批「迅行劃定更新地區」；2025年8月模擬選配後，住戶參與意願達92.82％，市府同意由住都中心擔任實施者，並啟動招商。從整合到招商完成、正式簽約，歷時約兩年半。
感謝住戶與同仁 「你們才是推動都更的關鍵」
蔣萬安表示，看到住戶等待多年的都更終於簽約啟動，是北市府最大的成就，也讓過去的努力都值得。他感謝市府團隊從設立工作站起，背著投影機、布幕向住戶逐一說明，面對複雜產權時更帶著厚厚的謄本逐筆比對；同時感謝里長協助協調溝通、營建及建築團隊的支持，並向住戶喊話：「你們才是真正推動都市更新的關鍵」。他也期盼住戶搬回新家後，大家能再度齊聚，共同見證歷史性一刻。
地上24層、兩棟SRC建築 取得多項綠建築、智慧建築標章
本案以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為構想，基地面積約1,136坪，為完整方正街廓，緊鄰捷運萬大線LG03預定站與忠義國小社福園區，交通與生活機能完善。更新後將興建兩棟地上24層、地下3層(註：官方新聞稿另載地下4層，建議發稿前向市府確認)鋼骨鋼筋混凝土(SRC)構造建築，樓地板面積約9,775坪，規劃幸福住宅17戶。
建案預計取得黃金級綠建築標章、銀級智慧建築標章及建築能效1+級，並採耐震與低碳設計。同時呼應北市綠容率政策，於建物打造「綠洲平台」作為社區共享空間，兼顧文化傳承與環境永續，保存南機場聚落記憶。
門檻調降加速整宅重建 信維、單元五持續招商
都市更新處表示，為加速整宅重建，市府2025年已將整宅專案計畫公辦都更第二階段意願門檻由90％調降至80％。都更推動關鍵在於整合，駐地工作站將持續提供諮詢並凝聚更新意願。目前信維整宅及南機場整宅單元五公辦都更案，仍由住都中心公告招商中，市府歡迎更多優質民間團隊參與。
