【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】板橋南雅夜市旁再添千坪大案。遠雄建設2026年10月16日在「遠雄合雅」舉行公開記者會，宣布開賣以來銷售突破110戶。根據遠雄建設提供資料，這個案子總銷約90億元，共規劃310戶住宅、13戶店面。央行9月17日放寬第二戶房貸成數至7成，並取消購地貸款動工期限。遠雄房地產總經理張麗蓉表示：「案場來客量持平，但複訪客增加，多針對貸款額度差額再洽談，案場成交客群有95％是剛性自住客。」也讓這個案子因此成為觀察新北自住買氣的樣本。
位置：府中與湳雅交界，捷運步行約10分鐘
「遠雄合雅」基地面積約1,314坪，規劃兩棟地上24層、地下6層建築，由李祖原聯合建築師事務所設計，產品為2至4房、24至66坪。案場距捷運府中站約700公尺，鄰近南雅夜市，與「新潤世界城」隔街相對。遠雄觀察，板橋購屋需求已從單純追求交通與價格，轉向重視生活圈熟悉度、家庭空間、學區與採光通風。鄰近板橋國小、板橋國中僅需車程約6至9分鐘。
價格：實登均價約77萬，落在府中生活圈新案中段
依實價登錄資料登記顯示，「遠雄合雅」已揭露93筆，均價76.68萬元、最高84.37萬元；對街「新潤世界城」揭露281筆，均價71.91萬元；捷運府中站旁的「府中興」最高達106萬元、均價98.2萬元。遠雄現場人員則表示「截至10月中旬，銷售突破110戶，約占總戶數三成多。」
產品：「四季合院」概念，主打健康建材
遠雄以「四季合院」為設計主軸，導入防疫電梯、防霾紗窗、VAF空氣清淨系統與全棟式淨水，並規劃三房雙衛浴開窗。建商也在行銷上加入在地與永續元素：
■與陶藝家郭詩謙合作，取基地土壤製作「合雅傳家禮」贈予客戶。
■與冠軍建材(1806)合作再生磁磚。冠軍指出，其再生綠建材的回收料占比最高可達25％。雙方並推動工地廢磚回收再製。
■贊助10月24日下午在府中廣場舉行的「遠雄府中YA生活」活動。
觀察：7、8字頭自住換屋盤能否持續去化
板橋房價外溢、府中站旁新案實登已破百萬，「遠雄合雅」選擇以7、8字頭、自住換屋客為主力。後續觀察重點在於，貸款鬆綁的效應能否延續到剩餘約三分之二的戶數，以及2029年完工交屋前周邊行情的走向。
