【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】隨著近年住宅規劃轉向中小坪數，市場上大坪數產品已成為斷層。以台中為例，大坪數豪宅多集中於七期重劃區，然而對於企業主、科技業高階主管及高資產族群而言，追求寬敞舒適的居住空間仍是重要需求。看準北屯逐漸形成的新富聚落，包括雙橡園、寶輝、豐穀、精銳、冠德、順天等品牌建商，紛紛透過規劃「合併戶」產品策略，滿足了消費者購屋資金配置彈性與對大空間的渴望，成為市場熱門的產品趨勢。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，近年北屯受惠中科產業發展與人口移入，吸引不少科技業高階主管置產，形成新富聚落，這類客層對居住品質與空間尺度要求較高，也帶動中大坪數的住宅需求。相較傳統單一產權的大坪數住宅，「合併戶」透過兩戶獨立門牌及產權規劃，提供購屋人不同的資產配置選擇，加上央行2026年已兩度放寬自然人第二戶購屋貸款成數，讓具備大空間需求的消費者，在評估資金運用與居住品質時有更多元的選擇。
雙橡園開發2026年10月推出「雙橡園2658」，就採取合併戶及專屬訂製包層策略，規劃82至92坪產品，過去建案「雙橡園4117」、「雙橡園2925」等也不乏出現一次購買多戶的紀錄。
而寶輝建設14期「寶輝PARK」總體開發案，規劃45、80坪產品，業者透露目前來客超過一半以上比例成交客戶都是購買80坪，當中「寶輝WATER PARK」、「寶輝GREEN PARK」最高單價都已近80萬，平均總價帶分別為3,475萬、3,677萬。豐穀建設第四季將登場的「豐穀耘四季」，規劃26至41坪、2至3房、合併戶75坪四房產品。
此外，順天建設14期新案「順天ROAM」，推出38至48、96坪產品，近期實登揭露9筆交易，每坪均價約78.6萬，平均總價3,823萬；精銳建設推出的「精銳AM」，規劃38至42坪均質3房，提供部分合併戶產品，據悉來客皆以科技業與換屋族為主。至於冠德建設「冠德崇德綻」，主力產品為39至59坪、3至4房，另有最大118坪合併戶，目前每坪均價約72.6萬。
