【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】人生走到30幾歲，總有那麼一天，會在某個尋常的夜晚忽然想問自己：我要在這座城市裡，安一個怎樣的家？這個問題，是許多40歲以下的年輕人心裡共同的功課。永慶房產集團翻開聯徵中心的資料，把2026年第一季與2025年同期並排比對，想知道在雙北，年輕人最後選擇了哪裡。答案藏在百分點裡：台北市是萬華區，占比增加了4.2％，居全市之冠；新北市則是新莊區，增加3.6％。那些原本被視為熱門的所在，似乎悄悄讓出了一些位置，新的熱區正慢慢浮現。
台北篇–在高價的城裡，找一處可以負擔的溫柔
先說台北。2026年第一季，青年購屋的占比以內湖區12.5％最高，中山區12.3％緊隨其後，北投區11.6％，文山區11.3％，萬華區是9.5％。看起來，萬華並不是排在最前面的那一個。然而若是和2025前相比，它卻是走得最快的人：萬華增加4.2％，文山增加2.6％，北投也增加2.5％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說，台北的房價高，年輕人的預算卻有限，所以走進一間屋子之前，心裡最先浮起的，往往不是「我喜不喜歡」，而是「我扛不扛得起」。接著才輪到通勤方不方便，日子過不過得順手。
萬華有台鐵，有捷運，房價比起台北的核心地帶，多了幾分親切。想在這座城市裡落腳、又不得不精打細算的人，在這裡看見了一個踏實的可能。至於文山與北投，一條捷運線把它們與市中心牽在一起，生活機能成熟，住宅的樣貌也多元。陳金萍說，倘若願意把通勤的時間稍稍拉長，就可以換來較寬敞的空間，或是較低的購屋門檻。這就像是一場溫柔的交換，把早晨多出來的半小時路程，換成家裡多出來的一個房間。有人覺得值得，所以他們來了。
新北篇–離城市近一點，再近一點
渡過河，便是新北了！這裡另有一番情節。2026年第一季，板橋區以14.5％的占比高居榜首，比2025同期增加2.1％；新莊區11.3％，排在第二，卻多出了3.6％，是整個新北成長最明顯的地方。
陳金萍分析，板橋、新莊與中和，都是和台北關係密切的生活圈，捷運可以穩穩地把人送到工作的地方。年輕人買房，不只是算價錢，也盼著上班、買菜、照顧家人，都能夠在一天之內從容完成。所以離台北近、機能又成熟的新北「第一圈」，總是最先被放上比較的天秤。板橋是新北的行政中心，也是交通樞紐與商業重鎮，與台北只隔著一座橋，坐上板南線，很快就能抵達市中心的蛋黃區。許多年輕人買房的第一站，總是先來到這裡，一點也不令人意外。
而新莊，是另一個選擇！副都心與塭仔圳等重劃區，像是慢慢長大的孩子，一年一年有了輪廓；捷運路網日漸完善，人口與居住的需求便跟著流進來。商辦聚落逐漸成形，企業總部、金融與商業服務業陸續進駐，未來也許會有更多上班的人，在這裡找到自己的家。更重要的是，這裡的房價，還比板橋更容易靠近一些。於是有一部分年輕人，把目光悄悄轉向了新莊。
青年購屋的熱區，正在緩緩移動
說到底，買房從來不只是數字的事。萬華、文山、北投，新莊、板橋，這些百分點的起伏背後，是一群人在現實與渴望之間反覆衡量，努力替自己在這座城市裡，找到一個可以安心回來的地方。青年購屋的熱區，正在緩緩移動。而那些年輕的腳步，一直都朝著「家」的方向。
