【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】高雄市政府「左營區大中民族(機20)公辦都市更新案」2026年11月10日隆重舉行都市更新單元動土典禮。在林欽榮副市長與各界代表及在地居民共同見證下，由與會貴賓執鏟祈福，正式宣告這處1978年曾為舊水肥處理廠及瀝青廠區的土地，即將在2033年華麗轉身為兼具公益設施、行政服務、鄰里公園與高品質住宅的全齡共居新社區。
林欽榮表示，透過公辦都更，市府將會取得一棟約2,255坪的工務局綜合辦公大樓，以及一棟具有社區型日照中心、日照機構與85戶社會住宅的大樓，提供給公務機關及市民使用。另外基地北側的836坪公園和周邊的廣場道路，也會由都更實施者一併開闢完成開放使用。
林欽榮強調，市府促參招商平台積極整合市有與國有土地，解決翻轉這塊近半世紀前作為水肥場、瀝青廠的閒置土地，打造成為現代的政府辦公廳舍、社會福利設施、社會住宅及宜居社區，透過步行空間串連結合公園、社區開放空間及商店，為周邊發展成熟住宅區注入新的動力。
都更實施者尚發營造-三地集團代表李建賢策略長表示，感謝市府、財政部國有財產署及各界支持，團隊將確保工程如質如期推進，為市民打造安全宜居的全齡共居新家園。
都發局表示，本案位於左營區民族一路與大中二路口，基地方正且交通便利，土地面積約14,117平方公尺(約4,270坪)，都更總投資額達153億元，整體規劃興建7棟建物，共有5棟集合住宅大樓，以及由實施者捐贈公益設施，包含1棟市府工務局綜合辦公大樓，以及1棟社福社宅大樓，全案預計於2033年完工。
都發局補充，本案採權利變換方式辦理，將取得耐震標章、綠建築標章，公益設施並取得智慧建築標章，總住宅戶數約1,741戶，其中市府將分回住宅大樓約420戶，取得社宅約85戶，另取得店鋪4戶。透過公辦都更，成功讓半世紀鄰避設施土地華麗轉身，打造優質住宅與公益空間，創造市民、市府與實施者三贏的都更新典範，將進一步串聯並活絡榮總商圈商業機能，帶動在地商圈與整體區域的蓬勃發展。
