【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為協助學生在暑假找房旺季精準掌握校園周邊租金行情，台北市政府地政局天在「台北地政找房+」平台推出「大專院校租金地圖」新功能，涵蓋市內31所大專院校，讓學生與家長面對房東開價時不再「霧煞煞」，輕鬆比價安心租屋。
31校周邊租金一目了然
台北市擁有全國最多大專院校及學生人數，學生租屋需求相當殷切。地政局表示，新推出的租金地圖運用地理資訊系統(GIS)環域分析技術，統計各校園周邊1公里內近1年租賃實價登錄資料，並整合附近生活機能與公共設施資訊。
四種租屋型態分別統計
為貼近學生實際需求，平台針對常見租屋型態，包括分租雅房、分租套房、獨立套房及整戶出租等四種類型，分別統計成交租金行情，方便不同需求的學生及家長快速掌握市場租金水準。地政局指出，考量合租需求者，平台也納入整戶出租行情，讓想要合租的學生能有完整參考資訊。
三分位數呈現租金分布
租金地圖以「總價」為主要呈現方式，直接反映各類租屋型態的月租支出，並分別統計25分位數、中位數與75分位數，清楚顯示租金高低分布情形，協助使用者快速找尋可負擔住宅。平台另設計「總價」與「單價」切換功能，無論是以月租預算評估或分析不同租屋型態與租金單價關係，都能一鍵彈性切換，省去繁瑣計算。
搭配建物租金地圖查詢
若要進一步了解學校周邊社區歷次租賃實價登錄資訊，可搭配建物租金地圖的「以圖找房」功能使用。使用者無需輸入條件，只要滑動地圖就能瀏覽各社區租金成交紀錄，操作簡便、資訊一目了然。
持續優化平台功能
地政局表示，為提升市民查價效率與租賃市場透明度，將持續創新優化「台北地政找房+」平台。此次推出的大專院校租金地圖功能，不僅貼近學生租屋族群實際需求，也呼應中央推動租屋市場資訊透明化政策。地政局強調，未來將持續優化平台查詢功能，整合多元資訊，打造更安全、透明及友善的租屋環境。歡迎市民多加利用平台功能，隨時掌握第一手租金行情，輕鬆找房不踩雷。根據統計，台北市學生租屋市場每年約有數萬筆交易，透過這套租金地圖系統，預期將大幅提升租屋資訊透明度，保障學生租屋權益。
