【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國際旅運需求強勁回溫，帶動航空城經濟效應持續發酵。交通部觀光署統計，2025年前5月國人出國人次已接近750萬，隨著北中南三大國際機場陸續擴建，航空城生活圈房市熱度不減，其中台中沙鹿近5年房價漲幅更高達111.29％。
建商搶推航空城題材新案
看好航空城發展前景，建商紛紛推出相關題材新案。台中有「麗景風和」，桃園大園推出「力璞水御-耘山」、「臥墨池」，高雄小港則有「寶立寶蒔捷」、「清景麟國家公園」、「華友聯POWER CITY」等指標建案，均以航空城概念吸引置產族群關注。
台中機場特區成建商新寵
受惠航線擴增與旅運需求回升，台中國際機場帶動周邊區域快速發展，「台中國際機場特區」成為建商與置產族群積極布局的熱區。金昌隆建設推出的「麗景風和」，主力產品為40至48坪純三房，採3.4米樓高設計，全戶皆三面採光，部分戶型更達四面採光，最高成交單價已突破4字頭。
桃園大園交通便利推升房價
桃園大園區在桃捷、台鐵及高鐵等交通系統相繼到位下，通勤便利性大幅提升，從台北市至大園通勤時間可壓縮至約30分鐘，成為具吸引力的居住選擇。觀察近期市場交易，新案表現亮眼，「力璞水御-耘山」最高成交單價達79.05萬元，「臥墨池」亦達69.09萬元，反映區域價值逐漸獲市場認可。
高雄小港擴建帶動房市
南台灣由小港國際機場擴建計畫領軍，高雄小港機場第一期擴建工程正加速推動，預計2032年完工啟用，將成為南部重要國際交通樞紐。區域房市近5年價格漲幅達50.14％，反映市場對小港前景的正面看法。近期新案交易熱絡，「寶立寶蒔捷」最高成交單價達43.2萬元、「清景麟國家公園」最高成交單價37.71萬元、「華友聯POWER CITY」最高成交單價34.29萬元。
專家：雙引擎驅動房市磁吸效應
21世紀不動產資深經理沈政興分析，無論台中機場特區、桃園大園生活圈或高雄小港航空門戶，在「交通建設+產業發展」雙引擎驅動下，房市磁吸效應逐步浮現。受惠交通網絡升級與產業就業機會挹注，航空城生活圈不僅吸引自住買盤穩定進場，也成為置產族關注的熱門標的。沈政興提醒，有意進駐航空城生活圈的購屋族群，應關注區域重大建設進度與產品規劃，優先選擇具品牌實力、推案具長期發展潛力的建商與個案，掌握區域成長紅利帶來的長線增值契機。
