【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】針對國賓飯店危老重建案引發的外界質疑聲浪，高雄市政府工務局2025年8月4日發出聲明澄清，強調該案從申請到審查各階段程序均依法辦理，並無不當或疏失。
三次耐震評估 R值均超標
據了解，國賓飯店共進行過三次耐震初評。首次評估在2020年，依《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》規定，由業者委託高雄市建築師公會辦理，當時危險度總分(R值)為26.87分。2022年為申請危老重建，開發業者依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，委託台北市結構工程工業技師公會進行第二次初評，結果R值達52.45分，已超過法定45分標準。由於前兩次評估結果存在落差，市府基於審慎原則，主動委託台灣省結構工程技師公會辦理第三次評估，結果R值為53.08分，再次確認符合危老重建申請門檻。
四樓為基準層才正確
工務局特別澄清，技師公會在第三次評估中明確指出，該建築物具有「中間軟弱層」特殊結構，應以四樓為基準層進行耐震分析，才能正確反映整體結構安全。坊間流傳以一樓為基準、R值27.25分的說法「並不正確且缺乏專業依據」。技師公會強調，一樓並非軟弱層，不適合作為耐震評估基準，其初評結果係依據建築物結構系統、構造類型等綜合判斷，具高度客觀可信性。
拆除許可合法有效
工務局說明，2025年6月30日核發的拆除許可依建築法規審查通過，程序完備。雖然建造執照尚未取得，但拆除作業前已要求開發單位依法設置施工圍籬、完成安全衛生設施，並通過拆除施工計畫審議。對於外界質疑環評結論仍在行政救濟程序、不應核發拆除許可一事，工務局引用行政程序法第110條、訴願法第93條規定指出，在訴願機關作成撤銷決定前，除非獲准暫停執行或法院准許暫時狀態處分，否則不影響環評結論效力，拆除許可依法有效。
地質調查加強監督
針對愛河週邊地質風險疑慮，工務局表示已要求開發單位進行嚴謹地質調查，並採取必要安全措施確保鄰近居民及公共安全。市府強調將秉持公開透明原則，持續與各界溝通，依法行政保障市民權益，並將持續監督開發單位遵守相關法規。環保局也將依環評法規定，要求開發單位在拆除工程及土建工程動工前各召開一次說明會。
