【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】政府持續推動「打住不打商」政策，激勵私法人積極布局商辦市場。根據台灣房屋集團趨勢中心統計內政部實價登錄資料發現，2025年已有展碁國際、長庚醫療體系、浪凡網路科技、豐順營造等多家企業，選擇在台北同一棟商辦大樓內「加購」不同樓層，顯現企業主對優質商辦物件的青睞，以及對營運發展的強烈信心。
其中，上櫃公司展碁國際(6776)表現最為積極。該公司2024年攜手子公司，共計投入約35.7億元，一舉拿下南港新地標「利百代商業大樓」多層多戶、總面積逾五千坪的辦公空間；2025年5月再度出手，以1.8億元加購10樓，兩年來購入單價介於75至80.6萬元之間。
另一上櫃公司浪凡網路科技(6165)同樣動作頻頻。該公司2022年先以6.8億元、單價94萬元購入士林區「欣翰士林官邸」4戶豪辦；2025年4月再砸約6.1億元，以單價105萬元加碼購入同棟3戶其他樓層。建商豐順營造也跟進這波趨勢，繼2023年首度進駐「欣翰士林官邸」後，2025年6月再度加購1戶。
「企業經營順遂時，老闆往往認為辦公室風水氣場佳，因此擴展辦公空間會優先考慮同棟大樓。」台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，同棟加購不僅便於員工集中管理和業務往來，且對行情熟悉，若遇同一屋主出售，更有機會以優惠價格成交。
張旭嵐進一步指出，近年積極擴張的產業以科技業為主，這類企業主偏愛屋齡新穎、甚至剛落成的商辦大樓。由於新建案初期待售樓層較多、屋況優良、各樓層格局相近，有利快速裝修規劃並立即啟用，因此獲利後便積極加購，達到自用置產雙重效益。
第一建經研究中心副理張菱育表示，面對租金上漲與空間掌控需求，自購商辦已成企業長期策略。目前利率仍在相對高檔，具現金實力的法人趁勢加碼購入同棟、同層或相鄰樓層商辦，不僅利於內部空間規劃，也能提升資產價值與未來轉售彈性。
