【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】面對美國總統川普關稅政策帶來的國際經濟動盪，高收入的醫師族群如何在不確定的局勢中穩健置產？信義房屋專家建議，選擇交通便利、空置率低的小坪數產品，搭配專業品牌房仲協助，是動盪時代中的置產關鍵策略。
醫師偏愛房產勝過金融商品
信義房屋天母芝山店店長李蕙君分析，醫師族群收入穩定但工時長，偏好長期穩健置產模式，較少選擇需頻繁進出市場的金融商品，因此房地產成為這類高收入族群資產配置的主要選擇。
置產三大策略 抗跌保值有撇步
李蕙君提出醫師族群穩健置產3大重點：
1.首先是地段選擇，建議鎖定有公共建設、交通便利的區域，較能抗跌保值，不易受國際政經局勢震盪影響。以雙北捷運沿線為例，士林、天母一帶不僅有士林、劍潭TOD開發案，北投士林科學園區也正積極開發，具備長期發展前景。
2.其次是坪數規劃，若以置產出租為目的，建議選擇屋齡15年內的新古大樓、2至3房產品，對一般租客實用性高，較易出租產生被動收入。若為自住需求，可選擇距離醫院車程10分鐘左右，同時具備捷運、公園、賣場機能的物件。
3.第三是時機把握，李蕙君指出，目前國際政經動盪、關稅政策仍不明朗，建議自用需求者若遇到喜歡且價格可負擔的物件即可出手，有機會遇到屋主因資金需求讓利的情況。
三大生活圈推薦 單價90-120萬
李蕙君推薦3個適合醫師族群的生活圈：
1.天母芝山捷運生活圈–具備賣場、百貨、捷運等完整機能，距離北士科近，屋齡10年內大樓單價約100至120萬元，30多年電梯華廈單價約90至100萬元。
2.石牌生活圈–以石牌捷運站二號出口為核心，屋齡10年內大樓單價破百萬，小坪數總價3000至4000多萬元，大坪數5000至7000多萬元。
3.士林行政中心、陽明高中一帶–靠近新光醫院，以大坪數產品為主，屋齡15年住宅大樓總價多落在4000至6000多萬元。
專業協助不可少 避免空置風險
李蕙君提醒，選擇置產型產品時應選擇租賃穩定的大樓，避免空置率過高問題，並建議透過專業品牌仲介協助了解租賃行情、貸款條件與稅率問題，確保投資決策更加穩健。在當前國際經濟不確定性增加的情況下，醫師族群透過精準的區域選擇與產品規劃，仍可在房地產市場中找到穩健的置產機會。
