【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】供道路使用的非都市土地在徵收前移轉，如果符合相關條件可申請免徵土地增值稅。苗栗縣稅務局表示，土地必須具備三項要件，並需事先向需用土地人申請證明書。
三要件缺一不可
苗栗稅務局說明，申請免徵土地增值稅需同時符合三項要件：一、已開闢或依計畫供道路使用；二、依法完成使用地編定為交通用地；三、取得需用土地人證明。民眾應向需用土地人申請核發「非都市土地供公共設施使用證明書」。依道路等級不同，需用土地人也不同：國道或省道的需用土地人為交通部；縣道、鄉道為苗栗縣政府交通工務處；村里道路則為各鄉鎮市公所。
官網設專區便民查詢
為便利民眾了解相關規定，苗栗稅務局已在官網建置「非都市土地供公共設施使用資訊專區」，提供完整的法令規定、常見問答及各受理單位聯絡窗口一覽表，供民眾參考。
漏申請可事後補辦
稅務局特別提醒，如果土地移轉時漏未申請免徵土地增值稅，事後仍可補申請。不過，一般申報移轉案件為避免爭議，需由買賣雙方共同申請，以保障雙方權益。這項規定主要是鼓勵民間配合公共建設，減輕土地所有人因土地供公共使用而承擔的稅負負擔。民眾如有相關疑問，可直接洽詢苗栗縣稅務局或上網查詢相關資訊。
