【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台北市北投區住宅市場逆勢走強，根據最新統計，家戶數自2024年7月的99,755戶增至今年101,050戶，年增率達1.3％，僅次於文山區的1.4％。專家指出，北市房市結構正悄然轉變，購屋族不再一味追求市中心蛋黃區，反而更重視居住品質與生活便利性，北投因具備醫療與科技雙產業支撐，成為新興亮點。
鄉林不動產研究室分析，北投區因北士科與關渡科技園區進駐，吸引大量醫護與科技專業人士落腳，購屋趨勢明顯集中於醫療資源密集、交通便利、生活機能完善的地段。隨著醫療與科技成為台北市經濟核心，相關族群購屋能力穩定，需求明確，進一步推升北投健康生活圈的房市熱度與長期價值。此外，台灣正式邁入超高齡社會，銀髮族居住需求快速升溫，55至65歲的準退休族群也開始鎖定北投等醫療資源充足區段，作為換屋首選。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，北投擁有北投榮總、三總北投分院、振興醫院、關渡醫療園區與國防醫學中心等五大醫療重鎮，形成密度極高的醫療資源軸線。加上鄰近北士科園區，吸引大量工程師與醫師進駐，北投成為兼具工作便利與生活品質的理想居住地。
交通方面，北投區擁有捷運淡水信義線與未來環狀線路網，交通機能完善；自然環境方面則坐擁溫泉綠意與陽明山，構築出難得的「健康生活圈」，讓高壓工作者能在下班後享有喘息空間，購屋族群結構也正快速轉變。
根據實價登錄資料，北投區近一年中古屋成交均價穩定上看每坪80萬元，新案開價則站上90萬元，捷運站周邊新推案甚至突破百萬元。對醫護與科技新貴而言，距離工作地點近、通勤時間短，加上良好生活環境與未來潛力，北投具備高性價比優勢。
以北投捷運復興崗站旁的鄉林建設預售案為例，潛銷期三個月吸引逾200組客戶預約賞屋，正式公開首週即成交近五成，主力客層為科技業主管、工程師與醫師。根據現場銷售回饋，多數客戶來自北榮、振興醫院及關渡科技園區，除看中品牌與設計外，通勤便利與居住品質亦為購屋關鍵。賴正鎰強調，對醫師與科技工程師而言，住宅不僅是資產，更是舒壓與放鬆的空間。北投生活圈集「醫療、科技、綠意、交通」四大優勢於一身，成為高知識族群購屋的首選，「工作近、醫療近、生活靜」正是北投房市崛起的關鍵。
