【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】輝達(NVIDIA)於2025年5月下旬宣布總部進駐北士科園區後，為當地房地產市場帶來顯著激勵效果。根據最新統計數據，北投地區6、7月實價登錄件數高達243件，總銷售金額突破百億元大關。更值得注意的是，台北市5、6月預售屋交易中，每3筆就有1筆出現在北投區，使該區域一躍成為不景氣房市中的亮點熱區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，儘管目前房市交易呈現個案分化表現，但北投區熱銷案例明顯較多。他表示，過去台北市重大建設開發多集中在東側南港區與台北車站雙子星周邊，北士科園區買氣原本較為冷清，但科技巨頭宣布進駐後，立即拉抬當地房市能見度與市場話題性，甚至在宣布當晚就有買方下訂預售案，區域內各個案銷售速度明顯加快。
北投預售案占全市三成四 南港、大同緊追在後
統計顯示，台北市5、6月預售屋揭露總計711戶，其中北投區就占了34％，比例相當驚人。其次為南港區預售揭露近百件，大同區同樣揭露近百件，文山區則揭露88件預售案。相較之下，市中心精華區域的預售揭露狀況反而較為冷清。
北投區5、6月熱銷個案包括「樺輝沐畇」揭露21戶、「士科大院」揭露27戶、「遠雄泱玥」揭露30戶，以及「達欣文萃」揭露71戶等。值得關注的是，北投區5、6月平均成交總價超過4000萬元，顯示不僅小坪數產品受到青睞，整體市場都出現科技題材帶動的買盤。
北區首現重大建設利多 後續效應值得觀察
曾敬德分析，過去台北市重大建設利多不是在東邊就是西邊，北邊地區的重大建設相對較少，這次科技大廠設置總部的利多消息，讓當地房市成為市場關注焦點。他認為，接下來值得觀察的是此波利多是否能持續發酵，以及是否產生區域擴散效應，影響周邊地區房市表現。業界人士表示，輝達總部進駐不僅帶動北士科園區發展，也為北投房地產市場注入新的成長動能，預期將持續吸引投資客與自住客進場，成為台北房市的新興亮點。
