【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房價高漲讓購屋族轉向小坪數住宅，永慶房產集團統計實價登錄資料發現，全台25坪以下小宅交易熱區呈現「北桃竹中」四都鼎立格局，其中桃園中壢區一年成交759件勇奪全台冠軍，新北市更有5區擠進前十強，顯示小宅已成房市新寵。
中壢小宅交易稱霸全台 機捷效應發威
根據永慶房產集團最新統計，桃園中壢區以759件25坪以下住宅交易量，穩坐全台小宅交易王寶座。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中壢小宅熱銷主要受惠於交通建設帶動，機場捷運老街溪站、環北站，以及高鐵桃園站與桃園體育園區站周邊成為交易熱點。
「中壢具備完善生活機能與便利交通優勢」，陳金萍指出，機場捷運、綠線延伸等軌道建設持續推進，加上青埔、過嶺等重劃區開發，吸引人口持續移入。更重要的是，中壢區25坪以下住宅平均總價約543萬元，相較雙北市門檻親民許多，成功吸引小資族南遷置產。
新北第一環發威 5區強勢入榜
新北市在小宅交易熱區表現亮眼，前十名中占據5席，除淡水區外，中和、三重、板橋、新莊等4區均屬新北第一環，與台北市交通往來便利。陳金萍表示，這些區域小宅多分布於交通要道旁，中和區集中在中正路、景平路周邊；三重沿三和路、重新路布局；板橋以文化路一段、四川路、民生路三段為主力；新莊則以中正路一帶最熱門。這些地區平均單價落在每坪50至60萬元區間，總價約1000萬元，對預算有限的通勤族群極具吸引力。
台中雙區異軍突起 500萬以下成最大亮點
台中市西屯區、北區分別以617件、607件交易量闖進全台前十，成為中部房市黑馬。特別的是，兩區平均總價僅476萬元與426萬元，是榜上唯二「500萬有找」的小宅熱區。西屯區受惠於鄰近中科台中園區與台中工業區，就業人口穩定，加上逢甲、東海大學商圈加持，學生與上班族雙重需求推升交易動能。北區則為台中傳統文教重鎮，擁有一中商圈、中醫商圈等商業核心，匯聚台中科大、台灣體大、中醫大等學府，龐大學生族群帶動租屋與置產需求。業界人士認為，在高房價時代，小坪數住宅已成為首購族與投資客的新戰場，預期這股趨勢將持續發酵，各都會區小宅市場競爭將更加激烈。
