【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄捷運天際線將再添新地標。高雄R20後勁站捷運聯開案2025年8月21日舉行動土典禮，總投資金額達43億元，總開發樓地板面積約1.9萬坪，預計2030年完工，將打造楠梓第二行政中心及台積電周邊先進製程科技聚落，成為北高雄門戶新地標。
配合台積電2奈米擴產 回應產業發展需求
高雄市副市長林欽榮出席動土典禮時表示，高雄近年積極招商，除向半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能產業招手，也積極推動土地開發案，提供捷運站周邊便捷的產業辦公及居住空間。林欽榮指出，R20聯開案鄰近台積電高雄廠，配合台積電2025年4月舉行高雄廠區2奈米擴產典禮，高雄廠將興建5座2奈米先進製程以下的超大型晶圓廠，完工後將成為全球最大晶圓先進製造服務聚落。因此市府推出R20後勁站聯開案，以回應產業聚落發展所帶來的人口與住宅需求。
雙棟複合機能大樓 A棟設楠梓第二行政中心
高雄市捷運局長吳嘉昌表示，R20聯開案土地面積1,658坪，建蔽率60％、容積率420％，預估總開發量體約1.9萬坪，由鑲揚國際開發有限公司與福裕事業股份有限公司聯手投資43億元。
該案規劃A、B雙棟複合機能大樓，A棟為15層住宅及公共服務空間，其中2至7樓將作為楠梓第二行政中心，設有區公所、戶政事務所、里民活動中心及長青學苑，8至15樓則是專為青年專業人才打造的84戶科技青年宅，提供周邊半導體產業園區衍生員工居住使用。
B棟為24層集合住宅，並引入多元商業空間，帶動周邊生活機能升級。預計119年7月完工後，將為北高雄打造融合美學、交通與生活的門戶意象新地標。
提升公共服務品質 規劃947坪行政空間
為提升楠梓區公共服務品質，市府在聯開案內規劃947坪楠梓第二行政中心、150坪長青學苑，以滿足社區服務需求。基地西北側則為佔地3.93公頃的楠梓後勁公園，市府工務局公園處已投入6,500萬元經費，預計2025年底完工，以「森林熊的家」為主題，打造符合不同年齡層使用者需求的八大遊戲區。
新設立體空橋 直連捷運站體
此外，海專路上既有人行天橋將配合新立體空橋拆除，並由R20聯開案設置新的立體空橋替代。民眾可從捷運月台層直達聯開基地，這座新的立體空橋整體建築外觀設計融合捷運站體與綠色空間設計，成為兼具藝術性與實用性的空中綠廊，直接連接至R20捷運站。
產業聚落帶動房市發展
業界人士認為，R20聯開案的推出，顯示高雄市政府積極配合台積電等國際大廠投資布局，透過捷運聯開提供完善的居住和辦公環境。隨著台積電高雄廠2奈米製程投產，預期將吸引更多科技人才進駐，帶動北高雄房地產市場發展。
該聯開案位於捷運紅線R20後勁站，具有良好的交通區位優勢，未來完工後將成為科技產業從業人員的重要居住選擇，同時透過行政中心的設立，提升楠梓區整體公共服務水準，形成產業發展與都市機能並進的發展模式。
