【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國家住宅及都市更新中心2025年8月22日正式公告招商，推動備受矚目的「文山木柵公辦都更案」，預估投資金額達35億元，基地面積約1,500坪，採權利變換方式實施，即日起受理申請至2025年11月6日止。該案位於木柵商圈核心地段，緊鄰即將動工的捷運環狀線南環段Y3站，地理位置優越，國家住都中心誠摯邀請國內外優質團隊參與投標。
位居交通樞紐 木柵商圈發展潛力十足
「文山木柵公辦都更案」坐落於台北市文山區木柵路二段與秀明路一段重要交會點，基地面積達5,249平方公尺，約1,500坪。最大優勢在於緊鄰即將動工的捷運環狀線南環段Y3站出口，交通便捷性極佳。
該案位於以木柵商圈為核心向外輻射發展的木柵生活圈內，生活機能完善，學區涵蓋多所學校，周邊綠地資源豐富，教育資源與休憩設施完備。國家住都中心指出，本案具備穩定的在地商業基礎與日常消費機能，深具發展潛力，預期將成為商業與生活共榮的新地標。
重視建築設計與環境融合 落實最有利標精神
本次招商評選將採最有利標精神，評分重點著重於建築與景觀整體規劃設計，期望達到「區域意象營造」、「環境串聯與融合」及「生態系統整合」等三大目標。
國家住都中心表示，期望建築師及廠商充分發揮創意及想像空間，透過建築量體配置、入口造型及立面語彙等設計手法，型塑具區域識別度與象徵意義的門戶形象。規劃將以「人本都市」理念為基礎，延續既有綠意環境與人本尺度，使人流與綠意自然導入基地，打造融合自然環境、傳統人情味與樸實生活感的宜居區域。
二階段審查制 招商說明會即將登場
「文山木柵公辦都更案」招商作業採一次申請、二階段審查方式進行評選，有意參與的廠商可至國家住都中心官網「都更招商」專區(https://www.hurc.org.tw/hurc/renewalAnnouncement)查詢詳細資訊。為讓民間團隊更深入了解招商流程與投標條件，國家住都中心後續將於官方臉書粉絲專頁(https://www.facebook.com/hurc0801)舉辦招商說明會，歡迎有投資意願的廠商持續關注相關資訊並踴躍參加。此案為國家住都中心重要的公辦都更指標案例，透過公私協力模式，結合優質民間團隊的專業能力與創新思維，期望為木柵地區注入新的發展動能，提升整體居住品質與商業環境，打造台北市都市更新的新典範。
