【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】高雄市政府2025年8月25日舉辦捷運橘線O9苓雅運動園區站聯合開發案BC基地招商說明會，吸引藏美建設、達麗建設、聯上實業等15家以上潛在投資人參與，總銷金額預估達220.4億元，顯示建商對高雄房市前景高度看好。
高雄市副市長林欽榮在寒軒國際大飯店主持招商說明會時表示，「現在是投資高雄最好的時機」。他指出，高雄具備四大發展利多：台積電2027年5個廠區全數量產將帶來7,000多名員工、AI產業形成「半導體+AI」雙引擎、金管局選定高雄為亞洲資產管理中心，以及陽明交大、清華大學高雄分部2025年9月招生，預計2029年將有4,000多位師生進駐。
高雄連續兩年有望蟬聯全國招商王
林欽榮透露，2024年高雄簽約民間投資案件達10案，投資金額493億元榮登全國招商王；2025年預計再簽約14案，民間投資金額預估突破900億元，可望連續兩年蟬聯全國招商王。
此次招商的O9站BC基地，是全台首例TOD結合運動園區的捷運場站開發案。整體O9案總面積達2.03公頃，預計引入總投資171億元。其中A基地已於2025年4月成功選出最優申請人，此次公告招商的BC基地將共同打造「O9運動樂活新都心」。
捷運局長吳嘉昌說明，O9開發案緊鄰全新啟用的「Kaohsiung Highline」苓雅運動園區，該園區由中正體育場改造而成，擁有600公尺環形高架散步道，已於2025年4月19日正式啟動。
黃金地段開發潛力驚人
招商總顧問仲量聯行董事總經理侯文信強調，O9站具備絕佳區位優勢，距離國道1號高雄交流道僅1分鐘車程，捷運橘線一站可達衛武營，連結國家級藝術文化中心與三井LaLaport購物中心，形成「運動—藝文—商業」三位一體黃金生活圈。
根據招商條件，B基地面積1,436坪、C基地面積3,131坪，容積率高達630％。預估開發量體分別可達1.6萬坪及3.6萬坪，合計開發總樓地板面積約5.25萬坪。兩基地採同時公告各別招商，投資人可選擇投資單一或雙基地。
侯文信表示，高雄在交通建設完備、產業升級及半導體產業進駐後，不動產市場表現活絡。目前公告中案件包含O9站BC基地預計12月31日截標、R17世運站A5街廓都更案12月5日截標，及中油A6街廓都更案第四季招商，期許透過捷運場站周邊開發，帶動高雄TOD便捷生活圈發展。
立體連通系統串聯生活機能
吳嘉昌進一步說明，依據招商條件，投資人須設置立體連通系統串聯捷運站與苓雅運動園區，讓市民可沿立體長廊從捷運站走回家，或前往highline park環形跑道運動，結合基地南側運動設施，讓運動成為生活一部分，打造全民參與的運動城市。周邊公共設施包含滯洪公園、綠地及綠兼道等已動工興建，輔仁路、輔仁路7巷及四維一路等道路系統預計2026年底完工，將為開發案提供完善基礎建設支援。
