【AN不動產新聞網/蕭又安/專題報導】當多數建商仍將銷售接待中心視為短期營運的「耗材」，代銷龍頭海悅國際(2348)卻選擇了一條不一樣的路。2025年10月21日，在台南東區「宏福悦」接待中心，台灣營建研究院院長邱建國親自頒發全台首座「翡翠級減碳認證」給海悅總經理王俊傑。這張證書，不僅是一項榮譽，更象徵建築產業對ESG的態度，從口號邁向實際行動的關鍵一步。
為什麼連「臨時建築」都要做減碳？
「這是海悅第一個減碳循環接待中心，但絕不會是最後一個，」王俊傑在接受《安傳媒》專訪時強調。一般而言，建案接待中心在完銷後便會拆除，生命週期短暫，多數業主不願投入額外成本於環保設計。然而，海悅卻反向操作，將「宏福悦接待中心」打造成為一座從設計、施工、使用到撤場皆符合循環經濟理念的示範基地。
其成果令人驚豔：減碳效益達42％，相當於1.5萬棵樹一年碳吸附量，並節省239噸建築資材，整體經濟循環度高達55％，遠超過傳統建築水準。
兩大關鍵策略：可拆解的建材護照＋智能能源管理
台灣營建研究院院長邱建國分析「建材選擇與能源管理，是達成減碳目標的兩大核心。」在建材方面，「宏福悦接待中心」採用模組化、可拆卸的輕鋼構結構，並為所有家具設備建立「建材護照」，清楚記錄其來源、成分與未來去處，確保九成以上建材於撤場後可回收再利用。
能源管理則導入智能系統，不僅分區監控用電，更將空調溫度精準控制在25至26度之間，搭配感應式照明與優化氣流設計，避免能源浪費。
從接待中心到住宅本體：永續理念的延伸
然而，這份對環境的堅持，並未止步於接待中心。「宏福悦」建案本體同樣貫徹低碳理念，從結構使用的低碳混凝土、可重複使用的鋁模工法，到室內鋪設具綠建材標章的太格木地板，層層把關。更引人注目的是，該案同步申請「銀級智慧建築」與「建築能效1級」雙候選標章，並採用高拉力鋼筋與第三方結構外審，兼顧安全與永續。
市場買單嗎？實價登錄158筆給出答案
儘管環保成本反映在售價上，「宏福悦」卻未因此滯銷。自2024年12月公開銷售以來，統計到2025年10月，銷售已達6成，每坪單價落在46至48萬元之間，實價登錄已揭露158筆交易，顯示市場對綠色建築的認同度正在提升。「消費者選擇的不只是房子，更是一種生活態度，」王俊傑指出。
建築業的下一步：從個案到產業鏈的轉型
海悅的企圖不僅於單一建案。王俊傑透露，未來將把減碳流程導入更多合作建案，並攜手上下游廠商，推動建築產業鏈共同轉型。「當龍頭企業開始動起來，整個產業的標準就會被重新定義，」一位不具名的營建顧問觀察。
王俊傑表示，對海悅而言，環境永續不只是責任，更是對未來的承諾。海悅期盼民眾選擇的不僅是房子，更是一種對環境友善、對品質堅持的生活態度。未來將持續深化綠色建築理念，攜手產業夥伴，將節能減碳具體作為導入更多建案，以實際行動回應全球淨零趨勢，共同推動房地產業邁向低碳新時代。
從臨時建築到永久住宅，全面落實低碳理念
一座臨時接待中心，或許改變不了全球氣候危機，但它證明了：即使是生命週期僅數年的建築，也能在設計之初就思考如何「減廢、節能、循環」。當ESG從報表上的數字，轉化為建築業的實際行動，這場從台南東區開始的綠色革命，正在悄悄改寫台灣建築的未來。
隨著「宏福悦」創下全台首座翡翠級減碳認證紀錄，這場建築業的綠色革命，正從台南東區悄悄改寫台灣建築的永續標準。
