【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】為促成輝達(NVIDIA)來台設立海外總部，新光人壽2025年10月22日召開臨時董事會，決議授權董事長魏寶生在台北市政府同意返還已支付相關成本的前提下，與北市府合意解除北士科T17、T18基地地上權契約，化解僵持4個多月的三方僵局。
新壽5點聲明 強調依法合規
魏寶生在記者會中提出5點說明。首先，新壽將主動化解僵局，在北市府同意返還已支付相關成本前提下，與北市府合意解除地上權合約，以利輝達進駐。其次，新壽強調地上權的取得與開發進度均依法合規，2021年11月12日依公開透明的合法程序取得地上權，2025年10月9日已領得變更設計後的雜項執照，預計年底可領得建造執照。
針對外界擔憂的「圖利」與「補償」問題，魏寶生鄭重強調，新壽堅守原則，從未要求、也不會向納稅人請求未來損失的補償。他說明，2025年5月與輝達簽署的備忘錄，原規劃由輝達承接地上權契約，並依商業慣例支付新壽已支出成本及合理損失，這是兩家企業間的商業條件，毋須北市府負擔。
三方立場分歧 共識難達成
魏寶生表示，新壽已盡力配合輝達與北市府要求，但三方各有立場，共識難以達成。輝達堅持須自行興建總部；北市府囿於現行契約及避免圖利的法規框架，主張建物須興建完成後始得移轉，也拒絕輝達共同參與地上物興建。雖然新壽提出完工後再移轉等變通方案，但未獲輝達同意，導致備忘錄因時限到期而失效。
魏寶生強調，新壽董事會出於維護國家最大公益考量，決議改變原投資策略，以合意解除契約方式放棄原有投資獲利機會，化解僵局。他也呼籲未來法規能更開創精進，讓政府與民間在推動重大建設時能有所依循。
北士科房市迎三大利多
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新壽在一面倒的聲浪中願意合意解約，換得識大體的美名，對企業永續經營有正面幫助。她分析，輝達確定落腳北士科後，周邊房市有三大利多：一是躍升國際、產業聚集，象徵北士科接軌全球AI產業鏈，周邊廠商可望群聚效應擴大；二是買氣增溫，以捷運站周邊和產業園區為主，成為北台灣房市最大亮點；三是加速洲美段的區域開發。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，在新壽讓步成全下，北士科的輝達題材得以保全，未來總部完工後，可望為區域房市注入高科技研發人才的就業買盤。由於北士科住宅區範圍不大，推案供給將逐漸稀少，輝達及相關產業鏈進駐後，鄰近園區且機能成熟的明德、芝山、石牌等商圈，也有機會攏絡北士科的外溢買盤。
