【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】《台灣經濟研究院》2025年10月23日發佈最新景氣動向調查，對於不動產市場的分析指出，受到美中貿易緊張、全球經濟不確定性升溫影響，台灣整體景氣呈現多空交錯。2025年第3季，由於消費性電子新品拉貨需求及AI商機持續，製造業表現穩健，營造業則受惠於工料上漲及缺工延誤建案陸續交屋、公共建設預算創新高，景氣有所回溫。
然而，國內不動產市場受央行信用管制措施及銀行房貸緊縮政策衝擊，9月六都建物買賣移轉件數月減3.5％，全年成交量恐跌破27萬件、年減幅度達2成。新屋交屋潮減弱、暑假旺季結束、部分民俗節等因素，使得房市交易清淡。雖然行政院與央行近期各自鬆綁部分房市政策，激勵措施未能有效逆轉市況，整體仍呈現「量縮價盤整」格局。預售屋和中古屋買氣明顯轉弱，市場交易氣氛低迷。
展望未來半年，台灣房地產市場仍以保守為主。專家預期信用管制政策持續發酵，加上整體大環境不確定，買方觀望情緒濃厚。未來公共建設及高科技投資仍可望帶來部分支撐，惟整體房市動能有限。
營造業2025年9月營業氣候測驗點回升至97.35點，惟房市未來半年多將維持「量縮價穩」態勢，需持續觀察政策及經濟環境變化對交易量與房價的影響。
