【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為避免併同辦理都市計畫變更之都市更新案件在事業計畫或權利變換清冊所載面積與計畫核定發布後地政機關辦理逕為分割之土地登記面積不一致，將嚴重影響都市更新計畫書之相關內容，台北市政府地政局推出「台北市都市更新案件涉及都市計畫變更預為逕為分割作業」新措施，提前確認各使用分區的土地面積，並自即日起實施。
不同使用分區面積及早確認–地政局表示，過去都市更新案件在都市計畫變更審定後，仍需等到都市更新事業計畫或權利變換計畫核定，並完成都市計畫公告後，地政機關才能依法辦理不同使用分區土地的逕為分割測量及登記。在此之前，實施者只能自行試算各使用分區面積，若與日後正式分割登記結果不一致，將影響都市更新計畫書內容，甚至需要重新修正，導致整體開發時程延宕。透過本次新實施之預為分割措施，有助於提早確認案涉不同使用分區土地的面積，提升都市更新案件推動效率。
申請方式–地政局進一步表示，實施者應在都市計畫變更審定後、都市更新事業計畫(或權利變換計畫)核定前，以公文向地政局土地開發總隊提出申請，並註明案件名稱及申請「都市更新案件預為逕為分割作業」。申請時應檢附申請人身分證明文件、都市計畫審定相關文件、都市計畫變更圖說，以及經台北市政府都市發展局審定之樁位資料(如需辦理樁位測釘)。本作業每案僅受理一次，且不另收取任何費用。作業完成後，土地開發總隊即將「都市更新案件預為逕為分割面積結果清冊」及地籍複製圖函復申請人，供辦理都市更新後續事宜。
預期效益–本措施預期可縮短都市計畫變更案公告實施後辦理逕為分割作業期程，分割後實施者即可續行都市更新相關程序，且因及早確認都市更新範圍土地使用分區面積，可確保實施者與住戶間之權益分配不變動，讓都市更新案件更順利地推動，歡迎實施者多加利用。
