【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】配合台積電高雄廠興建及大南方半導體S廊帶發展，高雄市政府捷運工程局推動的「高雄捷運R17世運站周邊A5街廓」公辦都市更新案，評選結果出爐。日勝生集團(2547)獲選為最優申請人，預計投資約88.5億元，將攜手國際建築大師隈研吾，打造結合A級商辦、企業安家住宅與京站百貨商場的複合式地標，為高雄轉型智慧科技城市再添關鍵助力。
配合半導體擴廠 打造串聯天橋與生活圈
高雄市捷運局長吳嘉昌表示，本案基地面積約4,200坪，屬第二種商業區。開發規畫以三棟建築為主體，包含地上18層的企業安家住宅，提供7至32坪多元戶型，將出租給台積電及相關供應商員工居住，並設有健身房、共享生活設施；另有地上21層的產業辦公棟，以及3層樓的商業設施。
為了強化大眾運輸導向發展(TOD)，基地將透過立體空橋系統直接銜接R17世運捷運站，形成完整人行動線。低樓層將引進餐飲與零售機能，並由京站負責商業空間招商與營運，全面滿足科技人才在地就業與生活需求。
國際大師操刀 狂掃國內外9大建築認證
日勝生指出，本次特別整合國際專業團隊，由榮獲英國倫敦設計金獎的陳廷杰建築師事務所，與國際建築大師隈研吾建築都市設計事務所共同操刀，並延攬高力國際作為顧問。建築設計融入半屏山自然岩石紋理與科技晶片意象，象徵自然與科技的平衡。
因應半導體產業的高標準要求，本案全面導入ESG原則與智慧化管理。除了規畫太陽能發電系統降低碳排，更將一口氣取得國內「智慧、耐震、建築能效一級、低碳、綠建築」等五大標章；辦公棟更以國際A辦為目標，申請LEED、WELL、SmartScore及WiredScore等四大國際認證，建構具備數位韌性與資安規範的營運環境。
複製TOD成功經驗 深耕高雄軌道經濟
日勝生集團深耕台灣建設近五十年，過去曾成功打造台北車站交九BOT案(京站)，近年更積極將版圖拓展至中南部。日勝生表示，目前在台中捷運沿線已有「文心崇德站」、「南屯站」及「文心櫻花站」等多項TOD開發案正在推進中，這些軌道共構與都市更新的實戰經驗，都為此次高雄R17案奠定堅實基礎。
捷運局強調，本案不僅是軌道建設與都更結合的示範，實施者更申請了50％的都更容積獎勵。透過產業、交通與居住的全面整合，未來R17世運站周邊將成為半導體S廊帶向北延伸的科技商務核心，穩健布局高雄在全球科技產業鏈中的戰略地位。
