【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為減輕市民居住負擔，新竹市政府配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，並持續優化申請機制與審查流程。都市發展處表示，為協助民眾掌握申請要點，彙整2026年度租金補貼申請資格、租賃條件及審查機制，提供清楚明確之參考指引。
為減輕市民居住負擔，新竹市政府配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，並持續優化申請機制與審查流程。都市發展處表示，為協助民眾掌握申請要點，彙整2026年度租金補貼申請資格、租賃條件及審查機制，提供清楚明確之參考指引。
市長高虹安表示，打造「安居科技城」是市府的核心願景，落實住宅補貼更是減輕青年族群與弱勢家庭經濟壓力的關鍵。新竹市擁有許多年輕的租屋人口，市府積極推動租金補貼政策，將所得門檻設定為家庭成員每人每月平均低於46,545元，以照顧更多實際有需求的市民。高市長強調，申請過程應秉持誠實原則，市府會持續精進審查流程，確保資源公平分配，讓政府的溫暖能精準送到每一位需要的市民手中。
都市發展處長蘇文彬表示，在申請資格方面，申請人須為中華民國國民，且於國內設有戶籍，其家庭成員(包含配偶及未成年子女)名下不得持有自有房屋，並須符合所得門檻規定。原則上申請人須為成年者，但若未成年且符合特殊情形，例如結束安置且無法返家者，亦得提出申請。此外，同一家庭僅得提出一件申請，且不得同時享有社會住宅或其他住宅補助，以避免資源重複配置。
蘇處長指出，所謂「家庭成員」係指申請人、其配偶、雙方未成年子女(含胎兒)及受監護之人，且未成年子女須由申請人或其配偶負擔權利義務。至於「無自有房屋」之認定，除完全未持有住宅外，亦包含僅持有面積未滿40平方公尺之共有住宅，且其他共有人非屬家庭成員之情形。
都發處進一步說明，在租賃標的條件部分，申請補貼之房屋須同時符合租金上限、建物合法性及實際居住等要件。租金方面，每月租金不得超過新台幣45,000元；建物則須具備房屋稅籍或完成保存登記，並符合住家用稅率或建物登記用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」等字樣。另為確保租賃關係真實，租賃契約之承租人須與申請人一致，不得以不實契約申請補貼；同時，出租人不得為申請人之家庭成員或直系親屬，且租賃標的亦不得為提供24小時照護服務之機構。
都發處表示，針對審查機制，本案採跨機關資料比對方式辦理，涵蓋財稅、戶政及房屋相關資料，整體審查作業期間約需三個月。提醒民眾，審查期間雖需耐心等候，但只要最終核定符合資格，補貼將自申請日起回溯計算，不會因行政作業時間而影響權益。申請人亦應確保所附文件正確完整，如接獲補件通知，應於期限內完成，以利加速審查流程。
都發處強調，租金補貼政策旨在照顧實際有居住需求之市民，並落實資源公平分配。申請人應本於誠實原則提出申請，若經查有虛偽不實情形，將依法撤銷補貼資格並追繳已領款項。另於補貼期間，如發生家庭成員取得房屋、戶籍遷移或身分變動等影響資格之情形，亦應主動通報主管機關，以維護自身權益並避免後續爭議。
新竹市政府表示，未來將持續精進住宅政策與補貼措施，打造更友善且具韌性的居住環境。如民眾對申請流程或資格認定有疑問，可洽新竹市住宅及都市更新辦公室專線(03-5266240、03-5267630)諮詢，或至「300億元中央擴大租金補貼專區」( https://pip.moi.gov.tw/Publicize/Info/B1020)查詢相關資訊。
