【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】受惠於AI相關產業需求強勁、出口暢旺，國內經濟持續復甦，主計總處、央行、台經院預估2026年台灣經濟成長率均在7％以上，景氣維持成長動能，加上中東戰事衝擊鈍化，以及第七波選擇性信用管制持續的交互作用下，帶動自住買氣回穩，永慶房屋統計集團內部交易，2026年4月全台交易量較2025年同期成長17％。根據永慶房產集團統計：與2025年4月相比，七大都會區全數量增，台北年增10％，新北量增12％，桃園年增15％，新竹縣市成長28％，台中量增30％，台南年增26％，高雄量增8％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，回顧2025年4月，當時受川普宣布實施全球對等關稅政策影響，全球貿易緊張升溫，市場對經濟前景轉趨保守，金融市場劇烈震盪，恐慌情緒迅速蔓延，購屋族普遍採取觀望態度，導致房市交易量明顯萎縮；反觀2026年，隨著中東局勢持續發展，戰事有走向長期化的趨勢，通膨隱憂再度浮現。在資產保值與抗通膨考量下，自住買盤購屋意願提升，帶動整體買氣緩步回升，讓4月交易量較2025年同期量增17％。
若與3月相比，七大都會區增減互見，台北月增2％，新北成長6％，桃園略減2％，新竹縣市月增8％，台中微減1％，台南與高雄分別量縮2％與3％。陳金萍表示，3月在中東戰事升溫的影響下，股、匯市劇烈震盪，國際能源價格波動加劇，市場對全球經濟前景轉趨保守，恐慌情緒一度升高，部分購屋族延後決策，市場觀望氣氛轉濃，使交易動能受到一定程度壓抑。然而進入4月後，隨著市場逐步消化戰事衝擊，對於民眾購屋信心影響出現鈍化現象，恐慌反應沒有再擴大，觀望的自住買盤開始回流，帶動4月交易量較3月呈現小幅回升。
陳金萍表示，央行在第一季理監事會議釋出部分正向訊號，除了維持利率不變外，也將第二戶房貸成數由5成放寬至6成，政策微調有助市場回歸正常交易節奏，雖無法帶動房市全面回溫，不過對購屋信心仍形成一定支撐，市場仍以自住買盤為主力，市場回歸正常供需，若屋主願意適度降價，使買賣雙方價格認知差距逐步縮小。就能增加成交機會。
