【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】台北市推動公辦都市更新再添重要成果！由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「通化安和公辦都市更新案」，2026年6月1日與冠德建設完成出資暨協助實施都市更新事業及歷史建築修復契約簽署，象徵本案正式邁入開發新階段。張溫德副市長兼台北市住都中心董事長出席簽約典禮，期許透過公私協力，打造兼具居住安全、環境永續及文化傳承的韌性聚落示範基地。
本案基地位於大安區安和路二段周邊，面積約4,318平方公尺(約1,306坪)，鄰近信義安和站及大安站，具備完善大眾運輸條件。基地現況為低度利用街廓，未來將透過公辦都市更新重塑都市環境，提供更安全舒適的居住空間，並導入區民活動中心及開放公共空間，滿足居民休憩、交流及社區活動需求。
本案同時保留基地內受保護樹木，營造友善綠色生活環境；並跨區推動士林區歷史建築「羅友倫故居」修復再利用，結合文化保存與公共服務功能，延續城市歷史記憶，展現公辦都更兼顧都市發展與文化傳承的公益價值。
更新後建築預計興建地上23層、地下4層建築，總樓地板面積逾9,500坪，全案預計投資金額約44億元，總銷售金額約137億元，並取得鑽石級綠建築、銀級智慧建築、低碳建築及建築能效1+級等標章。全案將導入韌性城市理念，規劃平時可供社區使用、災時可轉換應變的公共空間，成為台北市首件以「韌性聚落」為主題的公辦都市更新示範案例。
張溫德副市長表示，公辦都市更新不只是改建老舊建物，更是提升居住安全、完善公共設施、促進環境永續及保存城市文化的重要政策工具。通化安和案位於大安區核心地段，不僅將改善區域環境品質，也將透過韌性防災、綠建築、區民活動中心、文化資產保存等多元公共效益，活化空間機能，實踐台北邁向安全、永續、宜居城市的發展目標；期待本基地成為更多案件學習的模範，推動台北市更多社區加入韌性防災的行列。
冠德建設總經理張勝安表示，將秉持專業與責任，與市府攜手推動兼具公益與文化保存價值的更新案例，本案結合跨區修復士林天母「羅友倫故居」，延續場域精神與歷史脈絡，導入餐飲及公共服務機能，使文化資產更貼近市民生活。
台北市住都中心表示，目前已擔任31案公辦都更實施者，成功招商19案，累計帶動超過千億元民間投資，目前尚有大直儒玉、大直藏璽公辦都更案、南機場單元4等3案熱烈招商中，位於北市核心地段之信維整宅也即將於今(115)年第3季公告招商，誠摯歡迎民間企業踴躍投標。未來市府將持續透過公私協力推動都市更新，加速改善老舊社區環境，讓更多市民享有安全、舒適且具韌性的生活環境。
