【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】售屋過程中，屋主最在意的往往是「到底有多少人看房？價格是否符合市場期待？」過去房仲多以口頭回報說明銷售進度，如今永慶房屋透過AI工具傳遞即時數據，屋主能更清楚掌握市場反應。永慶房屋板橋雙十直營店經紀人員王怡婷就透過永慶房屋獨家AI工具「i特助」，協助屋主掌握帶看回饋與網路熱度，順利圓滿售屋。
客觀數據看市場反應 科技回報建立溝通橋樑
房屋出售能否順利成交，開價往往是關鍵因素之一。然而，許多屋主因缺乏完整市場資訊，難以判斷價格是否符合當前行情。曾有一位屋主因規畫海外置產，決定出售過去長期出租的房屋。2025年中，屋主參考其他房仲建議，以5,000萬元開價出售，並採專任委託方式售屋。然而3個月的委售期間，帶看與詢問狀況始終未如預期，銷售進度停滯不前。
當物件轉為一般委託銷售後，長期深耕江子翠商圈、榮獲年度千萬經紀人員榮譽的王怡婷主動接洽。接案後，王怡婷邀請屋主夫妻共同加入「i特助委售服務群組」，透過AI數位工具協助掌握市場變化，為原本停滯的售屋過程帶來轉機。
王怡婷指出，過去屋主在售屋時，只能透過口頭說明了解銷售進度，較難客觀判斷市場反應。透過「i特助」，系統每週自動推播房市資訊、物件網路瀏覽熱度及市場變化，讓屋主能直接在LINE群組中掌握即時數據，更清楚了解房屋出售狀況。
帶看回饋全面量化 屋主掌握資訊精準決策
除了「i特助」自動推播的的市場數據外，王怡婷也每週提供「銷售報告書」，詳實記錄每組買方帶看後對於價格接受度、房屋條件等評價，讓屋主了解市場的真實聲音。隨著帶看數據與市場資訊持續累積，屋主逐漸發現原先開價與市場期待存在落差，也更清楚目前房市買方需求與行情變化。透過即時掌握市場資訊，屋主得以適時調整價格，把握誠意買方的出價機會，屋主因應市場資訊靈活調整價格策略，2026年初順利圓滿成交。
王怡婷分享：「房屋買賣不是單純的價格拉鋸，而是要協助屋主看懂市場在說什麼。當屋主透過『i特助』與經紀人員同步掌握資訊，就能在適當時間做出最有利的判斷，也更有機會順利成交。」
專業團隊結合AI科技 提升委託售屋效率
在科技工具與專業服務相互配合下，永慶房屋在該社區累積穩定成交實績。根據永慶房屋內部成交的統計顯示，近一年內該社區共計6件成交案件，皆由永慶房屋完成交易，市占率達100％。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，許多售屋不如預期的原因，並非物件本身條件不足，而是屋主缺乏足夠資訊做為判斷依據。房屋出售能否順利成交，除了物件條件外，開價策略、市場行情掌握及買方回饋分析同樣重要。透過「i特助」將網路熱度、帶看成果及買方回饋即時數據化呈現，不僅減少屋主的資訊落差，屋主在委託售屋期間更能快速掌握市場變化，也讓經紀人員能提出更有依據的專業建議，協助屋主把握最佳售屋時機，進而協助屋主順利圓滿成交。
永慶房屋投入逾300人的數位團隊，將AI科技結合房仲專業服務，推出「i特助」等數位工具，讓房屋買賣流程更加透明。未來永慶將持續推動科技創新，讓購售屋流程更簡單、精準、有效率，協助消費者在掌握完整資訊的基礎上在，做出更精準的購售屋決策。
