【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部近期發布解釋令，以土地及其地上房屋為信託財產之他益信託，於信託關係存續中如符合一定條件者，該信託房地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅及按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅。
苗栗縣政府稅務局表示，委託人將所居住之不動產交付信託，並以委託人之配偶或直系親屬為受益人並享有全部信託利益，且委託人未保留變更受益人之權利，信託房地供委託人本人、配偶或直系親屬居住使用，不得處分、出售或移轉於第三人。該信託房地於信託關係存續期間，符合下列條件者，亦可適用自住用稅率課徵地價稅及房屋稅。
一、委託人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地並辦竣戶籍登記。
二、信託房地無出租或供營業使用，地價稅應符合都市土地面積未超過300平方公尺及非都市土地面積未超過700平方公尺及受益人本人、配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限之規定；房屋稅則應符合受益人本人、配偶及未成年子女供自住使用之房屋全國合計3戶以內之規定。
該局特別提醒民眾，符合上開條件者，請於房屋稅及地價稅開徵40日前(即3月22日及9月22日，如遇假日則順延至次一工作日)提出申請，如果逾期申請，就要等明年才能適用。
