【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台南市地政局最新公布住宅價格指數顯示，2026年6月台南市住宅價格指數為137.11，較5月微幅上升0.02％，但與2025年同期相比仍下降2.20％，顯示房市價格尚未擺脫盤整格局。
就住宅型態觀察，大廈價格指數144.03，較前期上漲0.03％；透天住宅價格指數129.09，較前期微跌0.01％。多數行政區本期指數相較前期及2025年同期均呈現微幅修正走勢。
交易量部分，全市6月建物移轉棟數達1,735棟，較5月增加14.52％，但較2025年同期仍減少18.89％。其中永康區交易量成長最為明顯,較2025年同期大增174.67％，仁德區以110.91％增幅居次。
台南市長黃偉哲表示，市府地政業務及都市開發成果屢獲肯定，地政局辦理的七件土地開發工程榮獲「2026國家卓越建設獎」，全台首創的歷史地籍管理技術更奪下「空間資訊永續應用獎」優勝。他並提到，市府8月已全面升級全國首創的地籍與稅籍雙警報「防詐全餐」,以守護市民財產安全。此外，地政局也公告辦理2026年第3次抵費地聯合標售，並針對「新營第二市場重劃區」實施禁建，加速土地分配作業。
地政局長陳淑美指出，6月國內景氣對策信號為41分，較上月增加2分，燈號續呈紅燈，主要受惠AI需求強勁帶動相關產業銷售與就業，領先及同時指標亦持續上升，顯示整體經濟維持穩健成長。她表示，本期住宅價格指數雖微幅回升，但市場仍處相對平穩格局，各行政區表現漲跌互見，反映住宅市場尚未真正復甦。
從各行政區價格變動觀察，歸仁區本期月跌幅最大，較前期下跌0.28％，新營區、東區分別下跌0.15％、0.13％。另一方面，新市區、中西區、仁德區、南區、永康區、安南區、佳里區則呈正成長，漲幅依序為0.61％、0.54％、0.30％、0.06％、0.03％、0.03％、0.01％。若與2025年同期相比，北區(下跌4.73％)、南區(下跌3.41％)、善化區(下跌3.35％)跌幅居前三。
交易量方面，永康區(412棟)、安南區(192棟)、東區(151棟)位居前三名。地政局分析，永康區交易量大增主因區內新建案陸續完工交屋，帶動建物第一次移轉登記案量增加，本期達285棟。相對地，安平區較2025年同期下滑逾8成、歸仁區下滑逾5成。此外，預售屋實價登錄申報件數自113年7月起呈現逐步量縮趨勢，本期較2025年同期下降9.41％，顯示市場交易動能仍以新案完工交屋為主要驅動力。
地政局表示，整體而言在AI產業需求挹注及景氣紅燈支撐下,台南住宅市場維持相對平穩，惟價格指數及交易量較2025年同期仍呈下降，顯示市場交易態度仍趨審慎；部分行政區因新建案完工交屋，交易量明顯增加，區域間表現差異持續存在。地政局將持續觀察住宅價格、交易量及新屋交屋情形，詳細指數資訊將公布於台南市政府地政局官網。
