【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】國家住都中心表示，自20265年8月10日啟動寄居蟹租屋股份有限公司(下稱寄居蟹公司)所服務之社會住宅包租代管案件轉銜機制以來，持續攜手六都租賃住宅服務商業同業公會(下稱公會)及第五期計畫業者，協助房東、房客辦理後續服務銜接。因國家都中心目前查得尚有約1,000位房東未至中心官網填寫「協助需求登記表」，故特別呼籲該等房東抓緊時間上網辦理登記，以利後續轉銜作業順利進行。
國家住都中心說明，公會自啟動作業當日開始持續透過電話等方式聯繫房東上網填表。房東如已有屬意之中央版第五期社會住宅包租代管計畫業者，可於填表時提出；如無指定業者，則將依物件所在及業者服務量能，由當地公會以輪配方式安排銜接業者後續接洽。
國家住都中心進一步表示，因轉銜機制須先確認寄居蟹公司服務之房東或房客接受轉銜意願，並以房東意願為主，故請房東以前述登記表填寫意願，以利安排轉銜業者接洽及協助處理相關需求。完成登記案件，將依填寫之意願內容及案件情形協助安排轉銜業者前往接洽，除協助房東及房客辦理終止與寄居蟹公司原契約關係，並轉入第五期計畫辦理簽訂新契約，以確保案件之租期銜接並維持於社會住宅包租代管計畫範疇，房東及房客持續享有計畫權益。
國家住都中心再分析說明，倘未辦理登記之案件，俟中心與寄居蟹公司終止社會住宅包租代管業務契約後，該等案件將非屬社會住宅包租代管計畫範圍，無法繼續享有計畫提供之管理服務及修繕獎勵費等資源；房東或房客之公益出租人相關租稅優惠及其他補助資格，亦可能依契約期間、計畫規定及主管機關認定而停止或受影響。
國家住都中心最後說明，目前寄居蟹案件轉銜作業加速進行中，將與公會及第五期計畫業者儘速處理已登記案件。房東、房客如對意願登記或後續轉銜作業有相關疑義，可洽租賃物件所在地公會(連結如下方資訊)，或洽國家住都中心諮詢專線(02-8789-1799)。六都公會連絡資訊：https://www.hurc.org.tw/hurc/docDetail?uid=296&pid=257&doc_id=1779
國家住都中心嚴正聲明 高雄左營「永清安居」土方依規清運 入合法土資場
另外，針對媒體2026年9月3日報導高雄檢調起訴土方不法集團一案，提及涉案廢土來源包含高雄左營社會住宅，國家住宅及都市更新中心(下稱本中心)經查證後，嚴正說明如下：
一、社宅土方清運均依法提報並經市府核准備查
媒體報導所指左營社宅工程，為本中心興辦之左營區「永清安居」社會住宅統包工程，統包廠商為建國工程股份有限公司。經查，統包商依法將剩餘土石方工程進行分包，並依規定提送「營建剩餘土石方處理計畫」，分別於2024年6月19日及7月1日經高雄市政府工務局同意備查在案，程序完全合法合規。
二、嚴密落實第一線稽查，土方確實運抵合格土資場處理
國家住都中心表示，中央興辦社宅工程對營建剩餘土石方處置均有完善落實之管理，完全符合契約及各縣市政府相關規定。本中心委託工程管理、專案管理及監造等專業單位，加強第一線稽查作業，針對土方清運「挖、運、棄」各環節均落實全面土方流向稽查與雙向勾稽作業。本案剩餘土石方均依核定計畫，如實運抵兩家經主管機關核准之合法土資場收受處理，並完整取得合法流向證明。
三、土資場後端違法轉運，已非工程合約與清運管制範圍
本工程清運處置至土方進入合法土資場，各流程皆符合法定與契約規範。經檢調調查，本案係土資場業者於「收受土方進場後」，涉嫌私自勾結外部集團進行違法回填；該等收受後之不法行徑發生於土資場端，已超出本工程契約土方流向管制之範圍。
本中心強調，社宅工程嚴格要求合法合規並防止不法情事滲入，維護社宅品質與環境永續；本中心及監造團隊均恪盡職責、無任何涉案情事，對於下游合法土資場涉嫌違法破壞環境之行徑深表遺憾與譴責，全力支持司法機關依法嚴懲不法。為防杜類似情事，本中心未來亦將要求營造廠商，針對土石方業者進行嚴格篩選，以確保土石方最終得到合法處理，守護國土永續安全。
