【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】適逢台中市政府近年推展「美樂地計畫」與鼓勵宜居建築政策，2024年台中市人均綠地面積來到9.638平方公尺，預計2030年將達到9.8平方公尺。近期，史丹佛大學與哈佛大學團隊於《Nature Cities》發表的研究亦指出，接觸綠地與自然環境能顯著降低焦慮情緒並提升心理活力。在科學實證與官方政策的雙重帶動下，結合大自然與綠意的住宅型態，已從過去的購屋加分項轉變為剛性需求，然而隨都會區地價高漲，大型公共綠地愈顯稀缺，這股趨勢正促使高端買盤將置產目光，鎖定具備大尺度空間與專屬庭院的透天別墅，帶動這類低密度住宅成為市場上的保值抗跌指標。
在交通路網與捷運橘線規劃的帶動下，大台中都會南翼的霧峰朝陽國家公園特區成為近期焦點之一。看準無法複製的低密度住宅環境，銳宇開發建設推出電梯別墅案「銳宇寬仁」，於6,000坪基地中採低密度配置76戶，推出地坪53至120坪的產品。
至於市區精華地段，單元二的「雅敦蔚山」於262坪規劃6戶地上4層電梯別墅，均總價來到6502.67萬元。值得一提的是，同區「大境雲深」日前揭露一筆1.73億元的成交紀錄，為近一年全台中透天市場的第一高價。新興重劃區亦是透天建案的兵家必爭之地，十三期推出「宜園大院」，534坪基地規劃地坪27至52坪產品，7月更揭露一筆7,300萬元的實登紀錄。
而北台中的十四期重劃區更是低密度別墅推案重鎮。豐境建設別墅「豐潤自在」案，推出地坪42至69坪產品，最高總價達8,588萬元。同區澄石建設推出雙併崗石豪墅「澄石謙墨」，規劃地坪30至55坪，近期亦揭露一筆7,000萬元的成交。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，面對市中心地價攀升與開發成本屢創新高，要在都會中擁有一方綠景與私有庭院已可遇不可求，這股強勁的「逐綠置產」買盤，不僅實質帶動各低密度住宅區的別墅熱度，更進一步確立其在房地產市場中的長遠保值地位。
