【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市政府地政局公佈2024年第4季住宅價格指數，2024年10月至12月之全市住宅價格指數分別為125.77、126.18、127.03，月漲幅介於0.32％至0.76％之間，另大樓及公寓指數與上季相較亦呈現平穩走勢。
8大次分區、捷運沿線指數漲跌互見，整體趨勢持穩微漲
觀察新北市8大次分區，包括板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、樹三鶯、汐止及淡水，2024年10月至12月指數漲跌互見，各月份變動率介於-2.03％至3.48％的漲跌幅，與2024年同期相較則大概有2.88％至18.72％之年變動率。整體來說，本市各區域住宅市場雖受央行第7波選擇性信用管制影響成交量縮減，惟仍因剛性需求有效支撐區域房地產市場，價格呈現持穩至微漲。
本季各捷運線指數亦有漲有跌，板南線(板橋段)、中和永和線、環狀線等較上季略跌-2.91％至-3.8％；板南線(土城段)、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及淡水線指數則較上季上漲0.78％至3.93％，整體呈現平穩，主要原因係捷運沿線住宅交通便利，生活圈發展較成熟，購屋者需求仍有支撐，住宅價格因而微漲。
新成屋、整體開發區指數呈現價格微漲趨勢
2024年第4季新成屋指數為120.18，季變動率1.21％，與上季相較呈現微漲趨勢。在整體開發區方面，台北大學特定區、淡海新市鎮、林口新市鎮、副都心及頭前重劃區季指數分別為113.49、115.91、117.50及104.85，季變動率呈現-0.07％至2.61％不等之漲跌幅，分析原因除原物料及工資持續上漲、通貨膨脹預期心理因素影響，使新成屋價格仍持續微漲；而觀察整體開發區因信用管制措施實施導致市場觀望氣氛濃厚，惟仍因生活機能日趨成熟，持續吸引人口遷入，區域住宅價格穩定成長。
地政局補充，定期每季皆會公布6大類24項住宅價格指數及每半年公布7項住宅租金指數，共計7大類31項之指數統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。
