【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市政府地政局2025年7月16日表示，2012年實價登錄制度實施以來，相關資訊已成為民眾買賣房屋最重要的參考依據。為協助各界掌握不動產市場變化及整體脈動，地政局以2024年實價登錄資料為基礎，並與歷年資料進行比較，分兩大主軸進行大數據分析。第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報交易量、房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化。第二主軸從不動產次市場進一步分析，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及車位交易等資料進行量價統計，提供微觀的市場動態。期藉由不動產總體及次市場動態分析，完整呈現房市變化趨勢，讓房市解讀更輕鬆、更有效率。
2024年買賣交易量增加2.10％、租賃增加44.24％、預售屋增加85.42％
全市買賣案件交易量，2024年交易件數23,408件，較2023年增加2.10％。租賃案件自2023年起受申報制度變革影響，申報交易件數大幅增加，2024年在租賃住宅服務產業逐步穩定發展，及租賃補貼政策持續推動之下，交易件數達18,339件，較2023年增加44.24％；預售屋案件申報交易量，2024年因優惠房貸政策推升市場景氣及大型預售屋推案量大幅成長影響，交易件數6,601件，較2023年增加85.42％。
房地交易量增加2.15％，交易總額增加8.84％
全市房地買賣交易量，2024年交易件數19,032件，較2023年增加2.15％。房地買賣交易總額， 2024年為5,564億元，較2023年增加8.84％。
2024年住宅交易量增加9.05％，交易總額增加17.68％/住宅平均交易總價上漲8.43％，平均交易單價上漲7.08％
2024年全市住宅市場買賣交易量15,136件，較2023年增加9.05％。全市住宅交易總額4,527億元，較2023年增加17.68％。2024年全市住宅平均交易總價為2,844萬元，創102年以來新高，較2023年上漲8.43％。全市住宅平均單價為81.7萬元/坪，亦創102年以來新高，較2023年上漲7.08％。
商辦租賃交易量增加3.92％，主要商圈交易量松江南京商圈居冠，月租金仍由信義商圈持續領先
2024年全市辦公市場租賃申報交易量為1,063件，較2023年增加6.62％。其中商辦交易量902件，較2023年增加3.92％；廠辦交易量161件，較2023年增加24.81％。商辦交易量以松江南京商圈36件居冠；廠辦交易仍集中內科。平均月租金，商辦由信義商圈以4,038元/坪稱王；廠辦以南港經貿1,668元/坪居首。
店面租賃交易量減少6.34％，平均月租金單價下跌0.9％
2024年全市店面租賃申報交易量694件，較2023年減少6.34％。2024年全市店面平均月租金單價2,765元/坪，較2023年下跌0.9％。
坡道平面車位平均價格上漲1.54％，機械車位上漲1.22％；大安區最高，文山區最低
全市2024年坡道平面車位平均價格為264萬元/個，較2023年260萬元/個，上漲1.54％；機械車位(含升降機械及坡道機械車位)平均價格為166萬元/個，較2023年164萬元/個，上漲1.22％。各行政區坡道平面停車位平均價格以大安區330萬元/個最高、文山區207萬元/個最低；機械停車位平均價格以大安區198萬元/個最高、文山區130萬元/個最低。
