【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】沙鹿區近年人口與總戶數雙雙成長，2024年總人口正式突破10萬，近三年戶數更增加逾5,000戶，年增率達10.923％，創歷年新高，展現強勁的人口紅利與居住需求。隨著捷運藍線與橘線雙軌建設加速推進，交通利多進一步放大區域發展潛力，吸引建商積極卡位沿線熱區，推案動能不斷。近期包括金昌隆建設「麗景風和」、精銳建設「精銳南斗路新案」，以及富宇、坤悅等品牌建商陸續布局。市場熱度也反映在預售交易表現上，近一年沙鹿大樓華廈預售案累積交易量達737筆，其中單價突破四字頭的交易高達429筆，顯示市場對沙鹿發展潛力大有信心。
有捷運題材加持的新案，包括金昌隆建設在台中國際機場特區推出的「麗景風和」，以及精銳、富宇、坤悅，都坐擁捷運紅利。其中，「麗景風和」緊鄰捷運橘線O03站與國道三號，目前最高成交單價已站上4字頭，以總價2,469萬元成交。另外，精銳建設近年也相當積極布局海線，將在沙鹿南側區段推出最新個案「精銳南斗路新案」，距離藍線B7弘光科大站車程僅5分鐘，規劃38至44坪、三至四房的產品，據悉尚未公開即吸引近700組客戶留單。同樣位於沙鹿區且鄰近捷運b4站的新建案還有富宇建設「富宇光嶼」，根據實價登錄揭露，最高成交單價為46.45萬元；另有坤悅新案「坤悅興安段」將於近期公開。
住商不動產沙鹿向上加盟店店長黃義庭指出，沙鹿區具備「人口成長、交通利多、建商推案」三大關鍵支撐，加上捷運藍線與橘線雙軌加乘效應，已逐步形成台中海線房市新興重鎮。相較於市區房價已高檔盤整，沙鹿不僅仍有發展空間，總價亦相對親民，吸引中科新貴、航空從業人員與首購族群目光。隨著人口紅利持續發酵，剛性需求穩定釋出，加上品牌建商陸續推出具產品優勢與地段價值的新案，沙鹿房市未來幾年可望持續穩健上行，成為置產自住雙軌並重的熱區首選。
