每日新聞
轉讓預售屋未申報房地交易所得稅「補稅+重罰」
【AN不動產新聞網方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，民眾轉讓預售屋及其坐落基地的權利(以下簡稱預售屋權利)，也要申報課徵個人房屋土地交易所得稅！只要完成權利轉讓契約，就應在訂約日次日起算30日內申報，若未申報，除了補繳稅款，還可能遭到處罰。
中區...
他益信託自住房地也能適用自用稅率！地價稅、房屋稅優惠條件一次...
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部日前發布最新稅務令釋，放寬「他益信託」房地適用自用住宅用優惠稅率的規定。新竹縣稅務局、高雄市稅捐稽徵處相繼說明，民眾將自住房地辦理他益信託，只要信託契約內容與實際使用情形均符合規定，仍可適用地價稅及房屋稅自用稅率，...
法拍土地，仍可申請適用自用住宅稅率課徵土增稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】土地遭法院拍賣後，原土地所有權人是否還能申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？新竹縣政府稅務局表示，法院拍賣土地雖屬無須由土地所有權人主動申報土地增值稅的案件，但稅務機關收到法院通知時，仍會先按一般用地稅率核算土地增值稅...
親友設籍會影響自住房地優惠嗎？
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】許多民眾出於照顧親友、就學或生活便利等原因讓親友將戶籍遷入自己家中，卻擔心因此影響房屋稅及地價稅自住優惠。新竹縣稅務局表示，稅務局並非看到非直系親屬設籍就直接取消優惠，重點在於土地及房屋是否符合「自住使用、無出租或營業，...
個人出售繼承或受贈舊制房屋 按消費者物價指數調整取得成本
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人出售繼承或受贈取得房屋，按所得稅法第14條第1項第7類第2款規定(即舊制)計算財產交易所得，依財政部2026年7月15日台財稅字第11504549440號令釋規定，得比照房地合一稅新制規定，以繼...
AI掀搶廠潮 日月光、大立光重金購廠 擴廠瞄準「黃金20」
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】AI擴產動能強勁，甚至出現罕見「搶廠潮」，日月光2026年已斥資近5百億購置廠房、大立光更是七度加碼掃貨。信義全球資產分析，2026年工業地產市場熱度超乎預期，企業短時間內密集購廠，除反映AI產業鏈對產能需求的迫切性，也...
房子簽了約卻過不了戶？安新建經：買房先看清產權，別只看屋況
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房屋交易動輒數百萬、上千萬元，簽了約卻過不了戶怎麼辦？安新建經提醒，部分不動產涉及第三人優先購買權，簽約前未確認恐在過戶時卡關，透過履約保證由第三方專戶保管價金，才能保障買賣雙方。
買房從議價、簽約到完成過戶，看似...
網紅事業夯，房屋稅怎麼課?
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】日前接獲民眾詢問，身為網紅以自己住家使用之房屋，從事網路銷售貨物或勞務的營業登記場所，而實際交易均於網路平台或以行動裝置完成者，是否可以申請按住家用稅率課徵房屋稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，近年於社群媒體、影音平台及...
個人將名下房屋無償供公司營業使用「記得做這件事」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人如將其所有房屋無償供公司使用，即使未收取任何租金，因公司在法律上屬於「他人」，且係供營業使用，依規定仍應參照當地一般租金情況計算租賃收入，申報繳納綜合所得稅。
該局進一步說明，依所得稅法第...
農地變更非農用 掌握「這關鍵時點」維護自身權益
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】土地移轉時若已變更為非農業用地，雖然無法申請不課徵土地增值稅，但若在2000年1月28日《土地稅法》修正施行時仍屬農業用地且作農業使用，仍有機會節省土地增值稅。新竹市林先生日前出售一筆千坪土地，因使用地類別已於2005年...
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