每日新聞
台中「這坪數」預售交易居冠 躍市場新甜蜜點
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近年房市受到信用管制、核貸趨嚴影響，整體交易量明顯收斂，市場也逐漸走向K型分化，不過從2026年台中預售屋交易來看，自住型買方對居住空間的需求仍具支撐，其中40至60坪產品交易表現最為突出，也顯示購屋偏好正從小宅，逐步轉...
個人經常介紹生意賺取佣金，稅籍登記不能少
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，個人經常從事居間、仲介或媒合交易，並收取佣金、仲介費等，屬銷售勞務行為，應依法辦理稅籍登記。
中區國稅局說明，依加值型及非加值型營業稅法第1條規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，均應...
被繼承人遺有抵押權，應如何申報遺產稅？
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，被繼承人遺有抵押權所擔保的債權，繼承人應依實際未獲清償的債權金額，併入遺產申報。
中區國稅局說明，前項抵押權係當其債權不獲清償時，對於債務人或第三人不移轉占有而提供擔保之不動產，得就其賣得價金...
轉讓預售屋未申報房地交易所得稅「補稅+重罰」
【AN不動產新聞網方暮晨/綜合報導】財政部中區國稅局表示，民眾轉讓預售屋及其坐落基地的權利(以下簡稱預售屋權利)，也要申報課徵個人房屋土地交易所得稅！只要完成權利轉讓契約，就應在訂約日次日起算30日內申報，若未申報，除了補繳稅款，還可能遭到處罰。
中區...
他益信託自住房地也能適用自用稅率！地價稅、房屋稅優惠條件一次...
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部日前發布最新稅務令釋，放寬「他益信託」房地適用自用住宅用優惠稅率的規定。新竹縣稅務局、高雄市稅捐稽徵處相繼說明，民眾將自住房地辦理他益信託，只要信託契約內容與實際使用情形均符合規定，仍可適用地價稅及房屋稅自用稅率，...
法拍土地，仍可申請適用自用住宅稅率課徵土增稅
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】土地遭法院拍賣後，原土地所有權人是否還能申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？新竹縣政府稅務局表示，法院拍賣土地雖屬無須由土地所有權人主動申報土地增值稅的案件，但稅務機關收到法院通知時，仍會先按一般用地稅率核算土地增值稅...
親友設籍會影響自住房地優惠嗎？
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】許多民眾出於照顧親友、就學或生活便利等原因讓親友將戶籍遷入自己家中，卻擔心因此影響房屋稅及地價稅自住優惠。新竹縣稅務局表示，稅務局並非看到非直系親屬設籍就直接取消優惠，重點在於土地及房屋是否符合「自住使用、無出租或營業，...
個人出售繼承或受贈舊制房屋 按消費者物價指數調整取得成本
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部北區國稅局表示，個人出售繼承或受贈取得房屋，按所得稅法第14條第1項第7類第2款規定(即舊制)計算財產交易所得，依財政部2026年7月15日台財稅字第11504549440號令釋規定，得比照房地合一稅新制規定，以繼...
AI掀搶廠潮 日月光、大立光重金購廠 擴廠瞄準「黃金20」
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】AI擴產動能強勁，甚至出現罕見「搶廠潮」，日月光2026年已斥資近5百億購置廠房、大立光更是七度加碼掃貨。信義全球資產分析，2026年工業地產市場熱度超乎預期，企業短時間內密集購廠，除反映AI產業鏈對產能需求的迫切性，也...
房子簽了約卻過不了戶？安新建經：買房先看清產權，別只看屋況
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】房屋交易動輒數百萬、上千萬元，簽了約卻過不了戶怎麼辦？安新建經提醒，部分不動產涉及第三人優先購買權，簽約前未確認恐在過戶時卡關，透過履約保證由第三方專戶保管價金，才能保障買賣雙方。
買房從議價、簽約到完成過戶，看似...
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