每日新聞
筆記起來！移轉土地勾選土地現值申報書注意「第14欄」
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，民眾購買自用住宅用地時，除了需確認交易相關約定、登記等權屬問題外，別忘了於申報土地增值稅時，提前申請按自用住宅稅率核課地價稅喔！
該局進一步說明，地價稅一般用地與自用住宅用地兩者稅負至少差4倍...
苗栗縣府：買地建屋前先「基地套繪查詢」
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】當民眾辦理基地套繪查詢，可確認土地是否受建築基地法定空地套繪管制，作為購地、規劃及申請建築的重要參考。
縣府工商發展處表示，民眾於購買土地、土地分割或規畫建築前，建議先申請建築基地套繪查詢，了解土地使用情形，降低交...
年輕購屋「寧新勿舊、寧小勿老」電梯大樓逾七成
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】青安貸款成年輕人購屋底氣？台灣房屋集團根據聯徵中心統計資料，2023年Q1青安2.0尚未上路時，20歲以上未滿30歲的大學學歷的申貸案件，佔總件數6％，優惠政策上路之後，佔比逐年提升，到2025Q1達7.2％，2026年...
信義房屋曝台灣人瘋買日本房產真正主因
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台灣人赴日置產持續升溫，穩居國人最愛，但吸引買家的不只是日圓低匯率。信義房屋日本事業部經理張伉妏指出，政經穩定、稅制友善之外，主因其實是「單純喜歡日本」－距離近、治安好、旅遊環境放鬆。
張伉妏分析，赴日置產的客戶多...
「宅運宅」哪裡房價最親民？淡水站NO.1
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】捷運作為大台北地區最重要的通勤工具之一，「逐捷運而居」成為許多民眾購屋時的重要決策方向。為幫助消費者掌握市場行情，永慶房產集團觀察近一年台北捷運各線房價最親民站點。數據顯示，其中淡水信義線淡水站房價最實惠，不僅是各捷運線...
專家教你買預售屋與中古屋「這樣」安心驗收
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】前幾年全台房市熱絡，各縣市迎來預售屋推案高峰，這兩年也步入交屋大潮。然而，買房涉及高額資產，交屋驗收並非只是流於形式的行政手續。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先提醒，無論是購買預售屋還是中古屋，交屋點交時的注意事項與潛在風...
住宅悶熱只靠冷氣不夠？信義居家解析三大熱來源及改善解方
【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】近年夏季高溫屢創新高，不少家庭冷氣運轉時間拉長，設定溫度也越調越低，電費隨之增加。信義居家表示，住宅悶熱未必是冷氣效能不足，而是熱源容易透過玻璃、門窗及外牆等三大來源進入室內，若能有效隔離，可改善居住舒適度並提升冷房效率...
地價稅以8/31當天登記的土地所有權人為納稅義務人
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】李先生2026年出售一筆土地，該土地2026年的地價稅由誰繳納呢？
苗栗縣政府稅務局表示，地價稅是以每年8月31日，地政機關土地登記簿登記的土地所有權人為地價稅單的發單對象，即該日登記的土地所有權人，就是當年度地價...
國土功能分區圖公告後，改依《國土計畫法》管制
【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】因應國土計畫制度推動，許多民眾關心：「現有非都市土地已依《區域計畫法》劃定使用分區，未來國土功能分區圖公告後，是否還要同時受到《區域計畫法》及《國土計畫法》雙重管制？」苗栗縣政府說明，兩套制度不會同時適用；國土功能分區圖...
房東注意！釋出空屋享優惠，房屋稅最低1.6％
【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，為鼓勵房屋所有權人釋出空屋、增加租屋市場供給，房屋出租供他人住家使用且符合相關規定者，房屋稅得適用較低稅率，由原非自住住家用房屋稅率2.6％至4.8％，降為1.6％至2.4％，有效減輕房屋稅負擔。
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