【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，依房屋稅新制規定，房屋稅改按年課徵，以每年2月之末日為納稅義務基準日，由當地主管稽徵機關按房屋稅籍資料核定當年期納稅義務人，於每年5月一次徵收，其課稅所屬期間為上一年7月1日至當年6月30日。但每年3月1日至6月30日新建完成之房屋，該期間之房屋稅併入次期課徵，課徵月數最長達16個月。
該處提醒，由於2025年3月至6月新建完成之房屋，因已超過2025年期之房屋稅納稅義務基準日(即2025年2月28日)，故該期間之房屋稅將併入2026年期課徵，並以2026年期之基準日(即2026年2月28日)認定納稅義務人。譬如建商新建之房屋於2025年3月起課房屋稅，甲君2026年1月購入並完成所有權移轉登記，因於2026年2月28日納稅義務基準日為甲君持有房屋，其即為2026年期房屋稅的納稅義務人，其課稅所屬期間將自2025年3月起算到2026年6月止，合計要繳納16個月的房屋稅。
該處補充說明，房屋買賣雙方如有於契約中約定由誰繳納或按比例負擔房屋稅，係屬當事人之間的私權行為，無法據以要求稅捐機關變更納稅義務人，當年期的房屋稅單仍會以2月末日按房屋稅籍資料來核定納稅義務人。
