【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】依據市府統計資料顯示，台南市2026年第1季建物買賣移轉棟數，歸仁區以移轉607棟居全市之冠。歸仁高鐵特區結合商業設施發展，區域生活機能日益完善，加上沙崙智慧綠能科學城等各項建設與產業進駐，人口與就業機會增長，持續帶動房市交易量能。為了讓市民買得安心，台南市政府地政局全國首創推行實價登錄預審服務，歸仁地政事務所近期更主動出擊，實地走訪轄區仲介業與代銷業銷售現場，宣導「實價登錄」的正確觀念與分享常見的申報錯誤樣態，希望避免業者因申報不實而受罰外，更要確保房價資訊正確、透明。
台南市長黃偉哲非常關心民眾的購屋權益，特別提醒市民朋友，現在的房地產交易資訊非常透明，「成屋」買賣實價登錄應於辦理所有權移轉登記時一併申報，「預售屋」買賣實價登錄則須在「簽完合約那一天起算30天內」完成申報，且資訊必須「真實、完整」，不能有虛假不實。黃偉哲強調，不動產交易資訊越正確、透明，大家就越能掌握市場行情，也能有效防範炒作。
地政局陳淑美局長強調，實價登錄申報範圍涵蓋交易總價、現況格局、車位資訊及備註欄應記載事項等，相關資料均納入制度化管理並定期查核，以確保申報資訊之正確性與公信力。陳局長同時提醒民眾，購買預售屋時，應詳閱契約條款內容，確認是否符合內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項，包括房地標示及面積、付款條件、瑕疵擔保責任等重點事項，避免因資訊不足而影響自身權益，並建議可多利用「內政部不動產交易實價查詢服務網」(https://lvr.land.moi.gov.tw/)、「府城南籍圈」(https://landmap.tainan.gov.tw/into/)等網站，查詢欲購買不動產周邊行情做為價格參考。
歸仁地政事務所鄭炳源主任表示，地政事務所不只是辦理地政業務的地方，更是房市交易安全的守護者，為了防止房市炒作，將持續嚴格查核實價登錄申報資訊。希望透過走入基層的宣導，讓業者守法、民眾放心。未來也會持續運用多元宣傳管道，將艱深的法令轉化為民眾易懂的內容，攜手讓台南的房地產市場更公開、更健全。
