【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案」已成為減輕租屋族負擔的重要政策，然而許多申請人卻在最後關頭因房屋條件不符遭到駁回。縣府特別提醒，租補專案最大的「地雷」莫過於違章建築與建物用途不符。為避免民眾白忙一場，簽約前「必看、必問、必查」，確保自身權益不受損。
為了降低申請失敗率，苗栗縣政府工商發展處建議租屋族在簽署租賃契約前，應落實以下步驟：
1、確認建物登記用途：簽約前請房東提供「第二類建物謄本」，確認用途欄位記載為「住宅」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」等字樣。
2、避免非法頂加與隔間：頂樓加蓋或自行增建之區域，通常無建物所有權狀，亦無法通過租補審核。
3、善用線上查詢工具：至「地籍圖資網路便民服務系統」，輸入門牌地址，查詢結果中若有顯示「建號」，即表示為已登記建物;若未顯示建號，則屬未登記建物。
詹彩蘋處長表示，承租合法建物不僅是申請中央租金補貼的必要條件，更直接關係到承租人自身的居住安全與權益保障。合法建物須依法完成建築許可及保存登記，代表其結構、安全、用途等已通過政府相關單位審查，較能確保居住安全，降低倒塌、火災等風險。因此，承租合法建物不僅符合中央擴大租金補貼政策之規定，也是政府落實居住正義、風險控管的重要措施，確保民眾「住得安心、住得有保障」。
本專案申請日期至2026年12月31日止，詹處長呼籲，已評估自身符合申請資格的鄉親，務必於期限內，盡早提出申請，以保障自身權益。
