【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】中央銀行將於下周四(18日)召開第二季理監事會議，正當外界屏息關注央行是否會再度祭出新一波打房重拳之際，央行總裁楊金龍2026年6月10日在立法院財政委員會備詢時，首度明確鬆口表態：「選擇性信用管制就到這裡。」此言一出，市場解讀為央行短期內將不再加碼房市管控措施，瞬間點燃營建類股慶祝行情，盤中多檔強勢飆上漲停，成為台股震盪震央中的逆勢吸金亮點。
近期國內房市與股市呈現罕見的「股強房弱」格局。國民黨立委林德福質詢時引述內政部最新數據指出，2026年前4個月全台建物買賣移轉棟數年減4.9％，顯示房市追價動能已見疲態；與此同時，台積電等科技股漲勢驚人，甚至市場流傳「相信魏哲家，明年換新家」的口號，不少資金顯然從房市外溢、延後購屋，轉而投向台股。
面對立委關切央行是否會順應市場變局、擴大打房力道？楊金龍給出了肯定的否定答案，直言信用管制「目前到這裡」，現階段傾向讓房市維持軟著陸，避免力道過猛反而重傷建築與內需產業。
除了央行的態度底牌，即將於6月底正式公布的「新青安2.0」精進方案，亦成為財委會上的針鋒相對焦點。民進黨立委郭國文質疑，現行新青安貸款提供的「5年寬限期」讓民眾理財流於寬鬆，不僅與央行緊縮銀根的信用管制背道而馳，甚至傳出未來貸款金額將放寬至1500億元。公股銀行年初便曾建議將寬限期縮短為3年。
對此，楊金龍坦言：「5年稍微有點長。」他個人認為政策設計上可先給予3年寬限期，若購屋族確實有需求，再以「3+1+1」展延方式拉長，不過主管機關先前評估，實際用到滿5年寬限期的比重並不高。財政部長莊翠雲隨後也上台緩頰表示，根據統計，真正適用5年寬限期的民眾僅占23％，且目前新青安的逾放比僅0.01％，遠低於一般房貸的0.18％，公股銀行皆會嚴格把關。
市場分析師指出，楊金龍在理監事會前夕的「定調」，形同為不動產市場注入一劑強心針。營建類股今日受此消息激勵，類股漲幅一度大漲逾4％，京城(2524)、聯上發(2537)、永信建(5508)、冠德(2520)、海悅(2348)、國建(2501)等指標股悉數亮燈漲停。
不過，雖然楊金龍對房市管制表明「到此為止」，但對於整體貨幣政策仍未鬆口。針對5月消費者物價指數(CPI)漲幅擴大、台股過熱是否引發升息連動？楊金龍強調，台灣長期物價相較於主要經濟體仍屬平穩，下周理監事會議將會通盤掌握最新經濟數據，屆時才會對利率政策做出最終決議。
