【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】為落實居住安全及租屋管理制度，中央「300億元中央擴大租金補貼專案」自2026年度起，將不再受理非合法建物申請，包括頂樓加蓋、違章建築等不符規定之租屋處。為避免民眾於申請後才發現建物資格不符，影響補貼權益，苗栗縣府提醒有租屋需求或欲申請租金補貼之民眾，可優先透過社會住宅包租代管機制尋找合適房源，以降低申請風險並保障自身權益。
苗栗縣工商發展處表示，過去常有民眾因與房東採一般私約方式承租房屋，於送件後才發現租屋處屬非合法建物，導致無法通過審查，不僅影響補貼資格，也增加民眾行政往返與時間成本。
為協助租屋族順利申請補貼，民眾可向租屋所在地之社會住宅包租代管業者洽詢。經審查申請人資格確認符合相關規定後，業者再進行租賃媒合與簽訂契約，可有效降低因建物不合法而遭退件之情形，讓租屋與補貼申請更具保障。
工商發展處進一步說明，透過包租代管機制出租之房屋，多已完成相關合法性及資格檢視，除有助於租金補貼申請外，房東亦可享有稅賦優惠、修繕補助、公證費補助、保險費補助及業者專業管理服務；房客則可獲得較穩定之租屋保障與經濟上租金補貼補助，減輕租房壓力，形成房東、房客及政府三方共好局面。
工商發展處呼籲，有租屋需求或規劃申請2026年度租金補貼之民眾，可提前確認租屋處是否合法，並多加利用社會住宅包租代管資源，避免影響後續補貼申請權益，共同打造安心、安全且友善之租屋環境。
