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台北市中山區成米其林熱區 對房市有什麼影響?

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】2026年米其林星級餐廳名單出爐!本次獲得星級評等的餐聽共有61間,其中有10家新面孔,在縣市分佈方面,台北市共有47家餐廳獲選、台中市6家、高雄市6家,2026年台南市和新竹縣也各有1家餐廳入選。而米其林餐廳最熱的行政區,仍為台北市中山區,有19間入榜居冠,大安區2026年則有12間入榜。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,米其林星級餐廳除了餐飲廚藝之外,在硬體的部分也是以高標準規劃,因此空間需求大,且從裝潢氛圍、服務人員比例、動線都經過特別設計,投入的裝潢費用也所費不貲,除了星級飯店之外,選擇店面也得找空間大的新大樓,比較有足夠資源可以配合規劃,即使是走精緻小眾的巷弄私廚,打造規格也絲毫馬虎不得。

米其林餐廳最密集的中山區,主要分布在兩大高端商圈,一為晶華商圈,國際客多,餐飲要求水準高;另外一個則為大直內湖商圈,除了因水岸豪宅聚落,豪宅客層密度高,加上臨近內科園區,匯集大量高收入消費族群,因此大直內湖商圈成為國內最具指標性的米其林商圈。

至於大安區亦有12間餐廳入榜,不乏隱身巷弄的日本料理店,張旭嵐分析,東區大型餐飲店面多在主幹道,逛街人潮多隱密性不高,反倒催生了巷弄店面商機,尤其日本料理店講究溫馨氛圍,近距離和師傅互動,鑑賞製作過程,因此整體空間需求不如歐式料理或西餐廳高,大安區巷弄內鬧中取靜的特質,更能符合日本料理經營氛圍需求。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,本次新竹與台南終於成功摘星,其中新竹首間摘星的餐廳「鮨安」,位於竹北高鐵特區,周邊鄰里近年的家戶平均年所得超過300萬元,是全台灣最富有的區域之一,被視為台北之外的「新天龍國」,居民的高所得,也帶動高消費餐飲的崛起,成功孕育出新竹地區首間米其林摘星餐廳。

台灣小吃之都的台南市,也憑藉漁光島上新開幕的「予島」,晉升米其林星級城市。漁光島雖是居住人口稀少的海岸沙洲,但沙灘美景吸引大量遊客到訪,且漁光島還鄰近亞果遊艇港,是富人休閒娛樂的重鎮,加上漁光島旁的安平五期重劃區,不僅是台南市的府會行政中樞,也是台南市高樓建築最密集的豪宅聚落,因此對精緻餐飲的接受度高,順利讓台南在米其林的星級爭霸中突圍。

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