【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】股市近期高檔震盪，一個月內重挫逾5千點，卻意外帶動豪宅市場「棄股入房」效應。根據台灣房屋集團最新實價登錄資料，200萬俱樂部指標豪宅「元利信義聯勤」再度傳出無貸款交易，2026年5月21樓戶以總價3億6260萬元成交，單價達263萬元；信義區屋齡15年的豪宅「皇翔御琚」同樣出現全額付現買盤，11樓戶以總價4億3128萬元、單價212.9萬元售出，換算成目前台積電股價，約可買進195張。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年股市表現亮眼，但近期劇烈震盪凸顯高波動風險，促使不少高資產族在股市高點時提前啟動資金多元配置。她指出，元利信義聯勤2026年已成交3筆，總銷突破11億元，「陶朱隱園」也有兩筆總銷17.7億元的無貸款交易，顯示在AI股市熱潮之際，兩大豪宅指標案的吸引力甚至超越台積電。
北市億元宅交易 大安區最熱、信義區單價稱冠
統計顯示，2025年上半年台北市億元豪宅交易共88筆，2026年上半年略減為70筆。以行政區來看，大安區交易量居冠，達18筆，信義區以11筆居次；若比較平均單價，信義區以188.5萬元險勝大安區的180萬元，且信義區平均總價達3.1億元、平均坪數166坪，均明顯高於大安區。
張旭嵐指出，高端豪宅雖不乏全額付現案例，但總價億元以上買家多數仍會選擇貸款購屋。在限貸令尚未解禁、豪宅貸款成數僅三成的情況下，高資產族的整體資金布局，包括股市與海外投資，多少受到牽動，使2026年豪宅交易量整體仍偏保守。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，2026年交易相對熱絡的信義區，主因輕屋齡、大坪數豪宅供給較多，加上上半年超豪宅「陶朱隱園」兩筆交易大幅拉高總價與單價表現，使信義區單價登上北市之冠。相較之下，大安區則以元利信義聯勤買氣最旺，2026年已有3戶交易，睽違已久的帝寶也出現高樓層成交紀錄，但其餘豪宅坪數多在百坪左右，與信義區大坪數規格形成明顯區隔。
陳定中分析，做為資深豪宅聚落的大安區，未來供給仍可期待，除了忠孝復興站指標案「台北之星」外，敦化南北路一帶多個危老及都更案完工後，可望為市場注入新動能。他預期，大安區與信義區之間的豪宅單價競賽，未來仍將持續上演。
