【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部最新公布國有不動產活化成果，截至2026年(2026年)7月底止，國有資產在配合社會福利、綠能發展及國庫增裕等面向，均交出亮眼成績單，展現「以財政支援建設、以建設培養財政」的政策目標。
社會住宅釋出逾92公頃 長照、幼兒園同步到位
在社會福利政策支持上，財政部已提供92.21公頃國有土地用於社會住宅，涵蓋撥用29.64公頃、捐贈30.45公頃、出租17.16公頃及出售14.96公頃，並釋出244筆國有建物；另保留83.22公頃土地、46筆建物，供主管機關持續規劃興辦。
長期照護方面，財政部已協助撥用37處國有土地、5處國有房地(土地面積13.78公頃，房屋12棟)，並出租1.37公頃土地供財團法人與公益社團法人設置私立長照機構；同時以改良利用方式，提供3處、共9.40公頃土地供地方政府引進長照產業，另以指定產業公開招標設定地上權方式，標脫1處面積0.24公頃土地，供民間業者設置長照設施。
幼兒園設置部分，財政部已完成撥用10處國有土地、1處國有房地(土地面積3.55公頃、房屋1棟)，並出租3處、約0.63公頃土地供各級政府機關興辦幼兒園，藉此減輕家庭育兒負擔。
綠能政策全面鋪展 太陽光電、離岸風電齊步走
配合政府綠能政策，財政部同步釋出國有土地供再生能源發展使用。太陽光電方面，委託改良利用已簽約3案，面積約213.11公頃，預估裝置容量達190.28MW；委託經營已達51案，面積約441.76公頃，預估裝置容量411.60MW；標租部分則有17宗土地存續中，面積約18公頃，裝置容量約22.44千瓩。
風力發電方面，離岸風電已就23處場址核發籌設許可同意書，其中17處進一步取得使用同意書，11處已完成商轉；陸域風電委託經營契約存續中共45案，面積約5.40公頃，預估裝置容量269.53MW；另有1案委託改良利用完成招商，面積27.52公頃，將作為風機水下基礎製造基地及重件碼頭使用。
地熱能發電部分，委託改良利用已簽約招商1案，委託經營則有4案，總面積約18.09公頃，預估裝置容量39.19MW。
首度引進自然碳匯產業 攜手中興大學造林
為因應台灣2050淨零排放目標，財政部首度於國有土地引進自然碳匯產業，擇定宜蘭縣三星鄉(21.52公頃)及台東縣池上鄉(71.98公頃)2處國有土地，與長期深耕自然碳匯領域的國立中興大學合作，由得標廠商新植造林，藉此申請取得溫室氣體減量額度。
國有房地包租、海岸清理同步推進
在國有非公用房地包租部分，財政部已將房地標租予符合租賃住宅市場發展及管理條例規範的包租業者，並開放轉租機制，累計公告376戶、標脫223戶，標脫金額達2,342萬4,184元。
配合行政院「向海致敬」政策，財政部持續清潔維護國有非公用海岸土地及各主管機關劃設範圍外的未登錄海岸土地，累計已清理3萬745公噸廢棄物。
招標設地上權標脫金額逾1412億元 文化資產認養也有成果
在多元活化國有非公用不動產部分，財政部標租公告已達659次，成功標脫土地5,428筆、建物282棟，累計標租收益(含訂約權利金及租金)約39億1,321萬元；招標設定地上權則列標585宗、面積229.24公頃，其中215宗、面積71.55公頃已成功標脫，決標權利金累計高達1,412億2,316萬元。
此外，結合目的事業主管機關共同改良利用已簽約存續68案(993筆、面積551.88公頃)；文化資產管理效能提升方面，截至2025年12月底止，已提供81處文化資產供民間認養，其中61處完成簽約；國有非公用邊際土地認養促進環境保護部分，也已與環保團體簽訂17案認養契約，總面積逾2,082公頃。
財政部強調，未來將持續創造國有資產多元活化模式，積極協助各產業發展需求，並配合國家重要政策提供所需國有土地，貫徹「以財政支援建設，以建設培養財政」的施政目標。
