【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】台北地檢署黑金專組2025年9月19日偵辦金毓泰公司詐貸案，執行長李瑞章等人涉嫌在2018年至2020年間，利用台北市議會舊址地上權開發案等三大標案向銀行詐貸4.8億元。對此，海悅國際公司緊急發聲明澄清，強調詐貸行為係金毓泰前經營團隊所為，與海悅及旗下子公司完全無關，並已循法律途徑積極求償。
市議會舊址開發案爆詐貸醜聞 海悅：2020年接手後積極求償
知名營造商金毓泰公司爆發重大詐貸醜聞！台北地檢署黑金專組18日發動搜索行動，查獲該公司執行長李瑞章涉嫌利用台北市議會舊址地上權開發案等三大標案，在2018年至2020年間向銀行詐貸總額高達4.8億元。檢方19日凌晨將李瑞章移送偵辦，訊後依違反銀行法、刑法背信等罪嫌，諭知500萬元交保並限制出境出海。
海悅2020年接手 與前團隊詐貸行為無關
海悅國際公司針對金毓泰詐貸案發表正式聲明，詳細說明與前經營團隊的關係。海悅表示，台北市議會舊址地上權開發案原由2017年豪昱營造、互立機電邀請海悅合資成立金毓泰公司所標得，但因豪昱營造、互立機電財務問題導致開發案停滯。
為使開發得以進行，海悅於2020年9月透過公開拍賣方式，取得金毓泰多數股權，並依據公司法第173條正式取得經營主導權。2021年海悅取得過半股權後，金毓泰進行董監事改選，由海悅帶領新經營團隊加速開發進程。
海悅強調，新經營團隊接手後，透過與前經營團隊往來的相關金融機構調閱資料後發現，豪昱營造與互立機電因財務問題甚而挪用公司資金。為捍衛股東權益，海悅自2021年即循法律途徑向前經營者求償，截至2024年已由金毓泰前經營團隊依法賠償2.13億元，其餘未和解的被告經民事判決確定後，公司持續依法律途徑積極處理中。
前經營團隊詐貸手法曝光
根據檢調查明，豪昱營造等公司自2017年起陸續標下台北市議會舊址A、E區地上權案(投標金28.88億元)、B、D區地上權案(9.11億元)及新北市林口力行段地上權案(5.47億元)等三大開發案，並分別成立金毓泰、金毓通、金毓陞等專案公司負責簽約執行。
這些開發案原屬台北「西區門戶計畫」重點項目，其中市議會舊址A、E區案從郝龍斌市長任內開始歷經5度流標，直到柯文哲任內將權利金底價從60億元降為28.68億元才順利標脫。
檢調指出，三家專案公司分別向銀行申請45億元、8億餘元、3.9億元貸款額度，但舊經營團隊涉嫌使用不實合約、發票及假照片，營造工程按期進行的假象，成功向銀行申請動撥，分別詐得2.8億元、5000多萬元、1.5億元，合計近5億元。2020年間，廖姓董事長跳票失聯，案情才逐漸浮上檯面。
台北地檢署黑金專組18日發動搜索行動，19日凌晨將李瑞章移送偵辦。除李瑞章外，其子李聿修以50萬元交保並限制住居；設計師陳光雄同樣50萬元交保；公司財務主管張素華則以10萬元交保，其餘涉案人員訊後請回。
新團隊推動開發案正常營運
海悅表示，2023年由海悅主導經營的金毓泰，已委請土銀及兆豐統籌聯貸案，並函文台北市政府，正式取得籌組台北市議會舊址重建大型地上權開發聯貸案的許可，該案亦已獲得都市審議完執照的申請作業，並取得建築執照。
海悅強調「最好的位置，留下最美的風景」，該地上權開發案攜手福清營造，連同舊市議會旁BD區開發案進行，BD區將於明年滿租啟動營運，而海悅子公司金毓泰預計於2027年打造完成頂辦大樓，並持續推動ESG和SDGs企業進程，將「生態、節能、減廢、健康」理念落實在建築中，打造「海悅國際大樓」成為台灣新建雙白金永續建築。
檢方偵辦前團隊責任
台北地檢署黑金專組18日發動搜索行動，19日凌晨將李瑞章移送偵辦，訊後依違反銀行法、刑法背信等罪嫌，諭知500萬元交保並限制出境出海。除李瑞章外，其子李聿修以50萬元交保並限制住居；設計師陳光雄同樣50萬元交保；公司財務主管張素華則以10萬元交保，其餘涉案人員訊後請回。
檢方表示，將持續追查資金流向及相關責任人員，並深入調查是否涉及其他不法情事。此案突顯大型開發案的金融監管重要性，海悅國際已與前經營團隊劃清界線，並積極推動開發案正常進行，力求打造台北西區新地標。
