【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】受惠於全球AI高階晶片需求熱絡，新竹科學園區2025年總產值強勢突破1.7兆元大關，再創歷史新高。這股「矽盾」動能不僅推升了竹科新貴的財富水位，也讓大新竹房市持續發燙。看準竹科外溢效應與高資產族群的避險置產需求，在北部豪宅市場享有盛譽、被業界譽為「三泰子」之一的忠泰建設機構，2026年3月12日宣布首度插旗新竹竹東，預計於2026年5月在台泥重劃區推出總銷破百億的重磅住宅大案，正式宣告竹東房市邁入國際品牌建商時代。
看準園區三期利多，重金佈局台泥重劃區
隨著「竹科三期」計畫於2025年8月獲審通過並重新啟動，竹東已然成為高科技園區的新核心。負責代銷的海悅機構－海宇國際表示，忠泰建設機構高度看好台積電2米廠落腳竹科所帶動的就業人口紅利，於 2025年直接斥資購入台泥重劃區兩塊精華土地，面積分別達3,056坪與,508 坪，合計逾6,500坪。
該開發案總銷金額高達130億元，將分兩期推出。第一期總銷約62億元，預計2026年5月正式登場，作為頂級品牌建商揮軍新竹的試金石；第二期總銷則約68億元，將逐步開發。此案基地位於約5,800坪的東正公園與竹東台泥親子公園第一排，具備難得的大尺度綠帶景觀。
主打「竹北半價」與20分鐘通勤圈，展現價格優勢
近年竹北高鐵特區房價飆升，部分預售新案高樓層甚至傳出將挑戰每坪百萬大關，讓不少購屋族將目光轉向周邊區域。海宇國際分析，竹東具備醫療資源(如榮總、台大院區)與穩定的剛性需求，且距離竹科車程僅約20分鐘；相比竹北，竹東通勤時間相仿，但房價「只要竹北的半價多一點」，CP值極高。
目前竹東區域房市表現穩健，如早期遠雄推出的「遠雄新時代」成交價已達每坪40至50萬元，富宇建設的「富宇大境」更一路賣上6字頭。業者指出，竹科菁英買房不僅看地段，更看重建商的品牌信譽與財務穩健度；在股市震盪與通膨壓力下，預售屋具備高資金槓桿的彈性，成為科技人資金重新配置、資產保值的首選。
頂級品牌力加持，打造竹東生活新標竿
在建築業界，忠泰建設機構與國泰建設、潤泰創新國際齊名，合稱「三泰子」，更是其中唯一未掛牌上市櫃卻擁有頂級口碑的建商。過去在雙北與台中推出的「輕井澤」、「代官山」、「明日博」及「忠泰老佛爺」等案，皆是區域房價的領頭羊。
除了住宅本業，忠泰近年更深耕藝術與生活產業，從「忠泰美術館」到引進蔦屋書店(TSUTAYA BOOKSTORE)與精品咖啡Onibus Coffee的大直指標商場「NOKE忠泰樂生活」，成功構築出融合建築與藝術的「忠泰生活圈」。海宇國際透露，新竹客群的消費實力堅強，且「不怕買貴，但是要好」，此次忠泰進軍竹東，不僅是賣房子，更將把過往在台北市的高規格產品與美學生活提案原汁原味導入，預期將顛覆新竹科技新貴對於居住質感的想像。
