【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】備受各界矚目的「漢神洲際購物廣場」於2026年4月10日正式開幕，為十四期重劃區的開發進程投下最強震撼彈。這座開發規模達6.6萬坪、集結超過500家品牌的旗艦商場，不僅補足了北台中最高層級的商業機能，更象徵十四期生活圈進入「實質機能兌現期」。在利多兌現的帶動下，作為核心板塊的「洲際段」憑藉地利優勢，成為市場最直接受惠的矚目焦點，更引發整個十四期與崇德商圈的強勁連鎖反應，吸引包括舜元、雙橡園、精銳、華固、惠宇、冠德、誠邑築等品牌建商爭相插旗搶進。
十四期佔地廣闊，在百貨商場與巨蛋建設的雙重加持，讓「洲際段」擁有無可取代的「定錨效應」。其中，被譽為北台中金牌大道的「洲際路綠園道」，東西向精準串連台中巨蛋與漢神洲際商場，自然成為自住客群高度關注的區域。
舜元建設推出「舜元悟野」，目前實登均價約達每坪68萬，成交總價落在2,700萬至3,800萬元間，成為區域內表性的作品。位於崇德十九路上的「遠雄丰尚」主打27坪兩房產品。主打靜巷一街宅的「惠宇和慕」，則持續以穩定的品牌口碑在區域內保持高度詢問。
這股由洲際段引領的熱潮也全面輻射至整個十四期。觀察指標建案動態，位於仁平段的「雙橡園2925」預計於2026年交屋，該品牌2026年預計再推「雙橡園2658」；精銳建設於敦和段推出的新案，則與即將交屋的「THE精銳」相鄰，讓十四期的住宅質感持續攀升。崇德大道房市熱度同樣不遑多讓。誠邑築建設推出「嶼76 The Island」，冠德建設推出「冠德崇德綻」。兩大指標案皆有望挑戰區域房價新高，進一步為十四期生活圈挹注強勁的撐盤動能。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商場開幕是區域價值的定錨點，代表房價已由早期的預期心理轉為實質支撐。隨著漢神洲際商場正式啟用，北台中的生活板塊已正式北移，具備獨特品牌實力與差異化規劃的建案，在目前的市場環境下將展現更強的保值性與競爭力，區域整體的長期潛力備受期待。
